РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Элитная недвижимость

Повышенный интерес инвесторов к покупке квартир массового сегмента в прошлом году спровоцировал серьезный рост количество инвестиционных сделок в премиальном сегменте. По данным аналитиков агентства Tweed, к началу текущего месяца доля подобных сделок на рынке «элитки» Москвы достигла 40%.

Это практически в 4 раза больше, чем было в феврале-марте 2020 года, когда из всего объема сделок на рынке элитных квартир и апартаментов не более 12% заключались в инвестиционных целях.

Риелторы ожидают, что ситуация чуть выровняется к концу года, но доля инвесторов в сегменте элитной недвижимости Москвы сохранится на высоком уровне – порядка 30%.

Бюджет вложений в элитное жилье в столице составляет в среднем от 20 до 60 миллионов рублей.

Среди тех, кто инвестирует в «элитные квадраты», только 35-40% делают это с целью получения прибыли. Данный тип игроков использует спекулятивную модель вложения средств, покупая объекты на ранних стадиях строительства, преимущественно на этапе закрытых продаж, для их перепродажи после введения дома в эксплуатацию.

Почти 60% инвесторов, по данным Tweed, приобретают элитную недвижимость с целью сохранения средств. Они покупают квартиры и апартаменты про запас.

Данную тенденцию наблюдают и застройщики премиальных жилых проектов. Виталий Бахарев, собственник и директор управляющей компании «Альфа Фаберже», согласен, что объекты элитной недвижимости приобретают в первую очередь как инструмент сохранения капитала, а не для того, чтобы окупить вложения в недвижимость по арендной модели.

«Если рассчитывать период окупаемости элитного жилья по классической схеме арендного дохода, то он составляет не менее 15-25 лет. Основной доход от такого жилья достигается за счет удорожания объекта с момента его приобретения», – объяснил эксперт.

Ранее аналитики выяснили, что сразу два российских мегаполиса вошли в топ-10 мировых лидеров по росту стоимости элитного жилья.

15/03/2021

В сегменте элитного жилья значительно выросла доля инвесторов

Повышенный интерес инвесторов к покупке квартир массового сегмента в прошлом году спровоцировал серьезный рост количество инвестиционных сделок в премиальном сегменте. По данным аналитиков, к началу текущего месяца доля подобных сделок на рынке «элитки» Москвы достигла 40%.
20/11/2020

Коронавирус задал новый тренд в сегменте элитного жилья

Элитная недвижимость, обычно наименее подверженная влиянию любых кризисных явлений среди всех сегментов жилья, получила новый тренд на фоне коронавируса. Если ранее внимание покупателей жилья высокого класса было сфокусировано на внутренних характеристиках квартир, то довольно резко оно сместилось в сторону требований к местам общего пользования в доме – их оформлению и, особенно, функциональным возможностям.
03/09/2020

Дворцы не в тренде! Элитная недвижимость на Рублевке превращается в неликвид

Помпезные особняки на Рублевском шоссе настолько перестали пользоваться спросом у обеспеченных россиян, что 80% таких объектов, выставленных на продажу, реализовать не удается. Примерно 10-15% нынешнего предложения выставляются на рынок еще с 2013 года.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now