РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Готовое жилье

По итогам прошлого года лидерами спроса на жилую недвижимость в столице среди представителей российских регионов стали петербуржцы. На жителей Северной столицы пришлось почти 40% от общего числа экстерриториальных заявок на приобретение московских квартир.

Такие данные по итогам проведенного исследования приводят аналитики агентства недвижимости «PRO ОБМЕН».

Доля Санкт-Петербурга среди российских регионов (без учета Москвы и Подмосковья) в общей структуре спроса на столичное жилье в 2022 году составила 38,3%. Город на Неве, как и в 2021 году, стал абсолютным лидером по этому показателю.

На втором месте среди регионов, лидирующих по количеству заявок на покупку недвижимости в Москве, оказался Алтайский край, который сформировал 18,1% спроса.

Еще 14,3% регионального спроса на столичные квартиры обеспечили жители Краснодарского края, преимущественно Сочи и Краснодара. Также в лидерах ‒ Башкортостан с долей спроса в 13,6% от общего числа экстерриториальных заявок на приобретение квартир в столице.

Кроме того, высоким интересом к покупке жилья в Москве в 2022 году отметились жители Красноярского края (доля спроса – 3,2%), Екатеринбурга и Свердловской области (2,9%), Астраханской области (2,2%).

Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы», член московского отделения «Деловой России»:

«Самыми востребованными лотами на столичном рынке жилой недвижимости у региональных покупателей в 2022 году были однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средний чек покупки составил 8,5 млн рублей.  На вторичном рынке главным фактором выбора квартиры для иногороднего покупателя была возможность максимально быстро заехать, поэтому повышенным спросом пользовались квартиры с хорошим ремонтом и необходимым для проживания набором мебели. Другим ключевым фактором выбора «вторички» осталась шаговая доступность метро».

При покупке новостройки ключевыми факторами выбора у региональных покупателей стали: добросовестный застройщик, возможность безопасной сделки и наличие всевозможных льготным программ, позволяющих приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом либо с минимальной переплатой по кредиту. Также повышенным спросом пользовались квартиры с отделкой от застройщика, так как покупатели из других городов не готовы делать ремонт на расстоянии.

Как отмечают эксперты агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», по итогам 2022 года наблюдалось резкое изменение поведения региональных покупателей на рынке недвижимости Москвы.

«В 2021 году порядка 80% запросов из регионов мы получали на покупку инвестиционных квартир, чаще всего с просьбой приобрести объект, чтобы оперативно его перепродать. В 2022-ом иногородние покупатели в абсолютном большинстве случаев приобретали квартиры в Москве либо с целью сохранить деньги в недвижимости, либо для себя – для проживания или подрастающего ребенка», — рассказала Екатерина Никитина.

Читайте также – В каких городах России по итогам 2022 года сильнее всего подорожали новостройки?

13/01/2023

Названы регионы, жители которых в 2022-ом чаще всего покупали квартиры в Москве

По итогам прошлого года лидерами спроса на жилую недвижимость в столице среди представителей российских регионов стали петербуржцы. На жителей Северной столицы пришлось почти 40% от общего числа экстерриториальных заявок на приобретение московских квартир.
26/10/2022

Эксперты предупредили о рисках покупки квартир по доверенности

Любой кризис – это время возможностей. После объявления частичной мобилизации Россию в спешке покинуло около миллиона человек. Многие из них теперь срочно продают свои квартиры, поэтому у инвесторов появился шанс приобрести ликвидный актив по цене на 20-30% ниже рынке. Однако такие сделки нужно проводить по доверенности без участия собственника, а данная схема чревата рядом рисков. О них расскажем вместе с экспертами.
05/10/2022

Как мобилизация повлияла на рынок жилой недвижимости?

Третий квартал 2022 года на рынке жилой недвижимости в целом можно назвать удачным. В июле в Москве началось заметное оживление – пошли звонки и запросы со стороны потенциальных покупателей. Спрос на новостройки вырос примерно на 30% относительно июня. В августе и начале сентября активность покупателей вернулась на пиковый уровень двухлетней давности.

Однако в сентябре ситуация начала переворачиваться с ног на голову. Сначала Центробанк подал сигнал, что ипотека по околонулевым ставкам – это продукт, который вводит людей в заблуждение. Потом было объявлено о частичной мобилизации, что привело к массовому оттоку из страны молодых людей, которые, к слову, составляют ядро аудитории рынка новостроек.

Как в связи с последними событиями изменилась ситуация на столичном рынке недвижимости, расскажем вместе с экспертами.

09/09/2022

Нейросеть назвала районы Москвы, где сложнее всего продавать квартиры

Специалисты аналитической платформы по оценке и подбору недвижимости Realiste с помощью искусственного интеллекта вычислили локации, в которых квартиры продаются медленнее всего. Районом-лидером Москвы по этому показателю в нынешнем году стало Покровское-Стрешнево.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.