РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Гражданство через инвестиции

Ввиду обострения геополитической ситуации список государств, в которых российские инвесторы могут получить гражданство, вложившись в местную недвижимость, заметно сократился. Однако кое-где нас по-прежнему ждут. О таких странах и условиях получения в них статуса гражданина, расскажем вместе с экспертами.

Ситуация с инвестиционным гражданством для российских инвесторов в недвижимость сегодня весьма сложная. Еще чуть более года назад такие программы предлагали Мальта и целый ряд карибских государств – Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Доминика. Сейчас работа этих стран с россиянами прекращена из-за санкций ЕС и США.

Прямо сейчас наши соотечественники могут получить иностранное гражданство за инвестиции в недвижимость всего в двух странах – Турции и Гренаде. Причем в Гренаде прием заявок на получение гражданства для россиян прекращается 31 марта.

Гренада

Условия получения гражданства ― Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).

Минимальная сумма ― 220 тыс. долларов (в случае, когда несколько инвесторов покупают один объект)

Срок получения паспорта ― 6–8 месяцев.

Преимущества ― Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах – членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.

Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отмечают эксперты Henley & Partners Switzerland.

Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты.

Турция

Условия ― Инвестировать в недвижимость Турции.

Минимальная сумма ― 400 тыс. долларов для недвижимости. Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее трех лет.

Срок получения паспорта ― От шести месяцев.

Преимущества ― Гражданство Турции дает право жить на территории страны, открывать банковские счета и вести бизнес. Плюс позволяет участвовать в некоторых других инвестиционных программах, недоступных для россиян и белорусов. Например, граждане Турции могут переехать в США по визе Е-2, но для этого кандидатам на получение такой визы нужно прожить в Турции с новым гражданством не менее трех лет.

Главное управление земельного кадастра Турции с 1 января 2023 года ввело новый свод правил в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства. По ним:

  • Порог входа в программу «золотых паспортов» при покупке одного объекта недвижимости составляет $400 тыс. В случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить четыре квартиры по $100 тыс., одна из них обязательно должна стоить $400 тыс.
  • Запрещено участвовать в программе получения гражданства при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли.
  • Инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно только на основании единого нотариально заверенного договора.
  • Объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя повторно использовать в программе, например, после перепродажи другому иностранцу.
  • Вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум три года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «золотых паспортов» при перепродаже иностранцу.
  • Приобретенный объект должен находиться в собственности у иностранца минимум три года. Если продать квартиру раньше, то можно лишиться гражданства. Власти Турции следят за соблюдением этого требования.
  • Если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке все равно должен составлять $400 тыс.
  • Если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счет продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах.
  • Участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость».

Ранее эксперты назвали популярные российские морские курорты, на которых сильнее всего подорожала краткосрочная аренда жилья.

23/03/2023

В каких странах россияне могут получить гражданство за инвестиции в недвижимость в 2023 году?

Ввиду обострения геополитической ситуации список государств, в которых российские инвесторы могут получить гражданство, вложившись в местную недвижимость, заметно сократился. Однако кое-где нас по-прежнему ждут. О таких странах и условиях получения в них статуса гражданина, расскажем вместе с экспертами.
06/04/2022

«Золотые визы» для наших! Какие страны по-прежнему ждут инвесторов из России?

События февраля-марта 2022 года перевернули с ног на голову ситуацию во многих сферах жизни. Коснулось это и различных сегментов рынка недвижимости, в частности, сферы инвестиционного гражданства. Еще совсем недавно самые популярные для переезда за инвестиции страны отказались от наших соотечественников, а некоторые даже заявили о желании аннулировать выданные ранее «золотые паспорта».

Однако в данный список «недоброжелателей» вошли далеко не все. В мире хватает стран, готовых по-прежнему выдавать ВНЖ и гражданство за инвестиции россиянам.

Где сегодня наши соотечественники могут выгодно инвестировать в недвижимость, быстро получив за это «золотую визу», расскажет Елена Мариничева, вице-президент Russia Sotheby’s International Realty.

16/03/2022

Испания прекращает выдачу «золотых виз» россиянам

Правительство Пиренейской страны приняло решение временно заблокировать для россиян возможность получать ВНЖ за инвестиции. Официальная причина – санкции, введенные странами Евросоюза из-за начала специальной операции на Украине.
26/03/2021

Эксперты назвали лучшие страны для получения гражданства за инвестиции

Программы инвестиционного гражданства за последние десятилетия прочно заняли свою нишу. Обороты данного рынка оцениваются уже в миллиарды евро. Расскажем, программы каких стран для инвесторов, желающих сменить место жительства, считаются самыми лучшими спустя год после начала пандемии и всемирного закрытия границ.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.