РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в элитную недвижимость

За 11 месяцев 2020 года интерес к инвестициям в недвижимость у жителей крупных городов России вырос на 30,2%, отмечают аналитики Агентства инвестиций в недвижимость Москвы. При этом большая часть средств направляется уже не на покупку жилья, а коммерческой недвижимости.

Еще несколько лет назад 90% инвесторов в России рассматривали только квартиры. Сейчас доля таких снизилась до 30%. Большая часть инвесторов – 70% – считает наиболее привлекательным активом для вложения средств коммерческую недвижимость.

Как отметил Валерий Летенков, генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, в последние годы на российском рынке недвижимости сформировалось 3 категории инвесторов.

Первая – скупает любую дешевую недвижимость. Например, часто приобретают пулы из 10-20 квартир на первичном рынке, получая скидку до 15% от застройщика. Такие инвесторы перепродают недвижимость после достройки или сдают в аренду.

Вторая категория инвесторов покупает коммерческую недвижимость за 70-80 млн рублей. Их цель также заключается в перепродаже объектов после завершения строительства либо в организации арендного бизнеса.

Третья категория состоит из инвесторов, которые заходят на рынок с суммой от 10-15 млн рублей. Они покупают проекты готового арендного бизнеса, то есть помещение с долгосрочным арендатором. Обычно такие инвесторы рассматривают объекты, способные приносить 12% годовых.

Инвестициями в коммерческую недвижимость в большей степени интересуются жители Москвы, так как порог входа в этот сегмент довольно высокий. Сегодня квадратные метры стабильно приносят москвичам в 3 раза больший доход, чем банковские депозиты.

Ранее эксперты нашли район Москвы, где офисная недвижимость не потеряла ликвидность на фоне пандемии.

17/12/2020

Доля коммерческой недвижимости в портфеле российских инвесторов выросла в 7 раз

За 11 месяцев 2020 года интерес к инвестициям в недвижимость у жителей крупных городов России вырос на 30,2%, отмечают аналитики Агентства инвестиций в недвижимость Москвы. При этом большая часть средств направляется уже не на покупку жилья, а коммерческой недвижимости.
17/12/2020

Названы самые перспективные для инвестиций в недвижимость регионы России

Эксперты инвестиционной компании Garnet оценили регионы с точки зрения инвестиционной привлекательности их рынков недвижимости. Самыми интересными для вложения средств остаются крупные города и области с активной экономикой и достаточным уровнем доходов населения. Существенно прибавил в этих параметрах Краснодарский край.
20/11/2020

Коронавирус задал новый тренд в сегменте элитного жилья

Элитная недвижимость, обычно наименее подверженная влиянию любых кризисных явлений среди всех сегментов жилья, получила новый тренд на фоне коронавируса. Если ранее внимание покупателей жилья высокого класса было сфокусировано на внутренних характеристиках квартир, то довольно резко оно сместилось в сторону требований к местам общего пользования в доме – их оформлению и, особенно, функциональным возможностям.
30/09/2020

Недвижимость в России все меньше привлекает иностранных инвесторов

По итогам первых трех кварталов 2020 года доля их средств в общей структуре сделок сократилась почти в 2,5 раза. Причины на поверхности − ослабление рубля и дополнительные геополитические риски.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now