РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в комнаты

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость».

По оценках специалистов, в августе текущего года на рынке вторичной недвижимости Сочи можно было найти в открытой продаже порядка 20 тысяч лотов. Среди таких предложений есть доли, комнаты, переделанные в квартиры-студии, и объекты на значительном удалении от центра города и моря.

Среди факторов, которые «кричат» об опасности сделок, риелторы назвали цену ниже рынка, «грязные» документы и включение объекта в черные списки краевой и сочинской администрациями.

Рассматривая объект, прежде всего необходимо смотреть не на цену, а на документы.

«Крайне не рекомендуется осуществлять любые покупки недвижимости в Сочи без предварительной проверки опытным юристом по недвижимости и без четкого понимания покупателя, из-за чего идет низкая стоимость объекта. Цена ниже рынка ‒ всегда повод задуматься», ‒ советуют риелторы.

Реальная минимальная стоимость жилья в Сочи ‒ 250-300 тысяч рублей за квадратный метр, указывают они.

«Все, что дешевле, ‒ это повод провести очень тщательную проверку документов, узнать все об объекте и его оформлении», ‒ подчеркивают эксперты.

Самыми опасными для покупки являются лоты, оформление которых и правоустанавливающие документы на которые не соответствуют российскому законодательству, поясняют они. Такие объекты могут быть признаны самовольными строениями, не соответствующими архитектурному и градостроительному планам города Сочи.

Новость подготовлена по материалам ИА «Лента.Ру»

Ранее эксперты рассказали, соседство с какими объектами снижает ликвидность жилья!

21/09/2021

Инвесторов предупредили о рисках покупки жилья в Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты.
23/07/2021

Итоги недели на рынке недвижимости

Продолжаем держать вас в курсе важнейших событий, которые могут повлиять на сегмент инвестиций в недвижимость. О новых законах и инициативах правительства, главных новостях рынка, выводах аналитиков коротко и по делу расскажем в традиционном пятничном обзоре журнала «Рентавед».
07/07/2021

Названы курорты Крыма с самой доступной арендой жилья

Аналитики сравнили стоимость краткосрочной аренды квартир, комнат и апартаментов в курортных городах полуострова и выяснили, отдых в каких локациях является самым бюджетным на начало июля 2021-го. Сегодня самое доступное по цене жилье можно арендовать в поселке Орловка под Севастополем.
12/05/2021

Эксперт назвал главные риски инвестиций в комнаты

В больших городах комнаты как объект для инвестиций могут легко конкурировать с квартирами. Они значительно доступнее по цене и, по оценкам экспертов, приносят более высокий доход. Прибыль от сдачи в долгосрочную аренду комнаты может доходить до 8-10% годовых, что почти вдвое выше, чем доход от аренды квартиры. Однако инвестиции в комнаты сопряжены с дополнительными рисками.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now