РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в коворкинги

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений Idealista вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в крупнейших городах Испании. По итогам I квартала 2023 года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны стали офисы.

По оценкам аналитиков, инвестиции в покупку офисной недвижимости в Испании с целью сдачи ее в аренду в среднем приносят 13,1% годовых. Это выше, чем за аналогичный период прошлого года, когда уровень валовой доходности сегмента составлял 11% годовых.

Самые прибыльные офисы в стране находятся в Севилье ‒ их доходность достигает 16,2% годовых. За ней следуют Альбасете (11,2%), Сарагоса (11%) и Альмерия (10,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9% годовых.

На противоположном конце рейтинга бизнес-центры в Бильбао (6%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,4%), Саламанке (6,5%), Оренсе и Паленсии (6,6% в обоих случаях). В Мадриде доходность офисной недвижимости составляет 6,7% годовых.

Вторым по уровню прибыли сегментом недвижимости в Испании стали торговые помещения. Инвестиции в такие объекты в среднем по стране сулят 9,7% годовых прибыли, годом ранее было 9,4%.

Самый высокий доход объекты под торговлю приносят в Уэльве (12% годовых), Сантандере (10,9%), Мурсии и Лериде (по 10,7%). Среди крупных рынков лучшими с показателями доходности в10,1% годовых являются Бильбао и Валенсия. В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 8,2%.

Самые низкоприбыльные торговые помещения находятся в Куэнке (5,9%), Толедо (7%) и Хаэне (7,2%)

Замыкает тройку по доходности сегментов жилая недвижимость. Валовая доходность покупки квартиры для сдачи в аренду в среднем по Испании составляет 7,1% годовых. Год назад было чуть выше – 7,2%.

Среди испанских городов самое прибыльное жилье находится в Лериде (8,3% годовых), Хаэне и Мурсии (по 7,8%), Уэльве (7,5%). Напротив, Сан-Себастьян является городом с самой низкой рентабельностью жилья (3,6%), за ним следуют Ла-Корунья и Пальма (по 4,7%), Памплона и Понтеведра (4,8%).

В Мадриде рентабельность инвестиций в жилую недвижимость достигает 4,9% годовых, в Барселоне ‒ 5,4%.

Во многих столицах испанских регионов наименее прибыльным продуктом для инвестора в недвижимость являются гаражи. Самая высокая прибыльность таких объектов может быть получена в Мурсии (10,2% годовых), Кастельоне (8,7%), Авиле (7,5%), Лериде (7,2%).

В Мадриде доходность составляет 5,1% годовых, в Барселоне ‒ 6,3%.

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости Prian.Ru

Ранее стало известно о запуске в России нового инструмента инвестиций в жилье – токенов.

13/04/2023

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в Испании?

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в крупнейших городах Испании. По итогам I квартала 2023 года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны стали офисы.
02/02/2023

«Рентавед» запускает проект коллективных инвестиций на Бали

Инвестиционно-девелоперская компания вложит порядка 200 млн рублей в строительство многофункционального комьюнити-центра и сервисного апарт-отеля на полуострове Букит, расположенного в южной части индонезийского острова Бали.
20/01/2023

Главные новости российского рынка недвижимости

Коротко и по делу о главных новостях отрасли, новых законопроектах, которые могут облегчить или, наоборот, усложнить жизнь инвесторам и собственникам жилых и коммерческих помещений, прогнозах и полезных наблюдениях аналитиков – в свежем обзоре журнала «Рентавед».
11/01/2023

В какую недвижимость можно инвестировать с небольшим бюджетом в 2023 году?

На фоне большого количества резонансных событий за последние три года на рынке инвестиций в недвижимость произошли заметные перемены. Многие привычные объекты и стратегии вложения средств, например, покупка новостройки на котловане, стали далеко не такими надежными и выгодными. Вопрос «в какую недвижимость инвестировать» вновь становится открытым.  

Однако, как отмечают эксперты, интересных ниш для этого в нашей стране по-прежнему достаточно.

✔️ Куда можно вложиться, чтобы сохранить или преумножить свои сбережения?  

✔️ Какие объекты недвижимости в 2023 году останутся надежной гаванью для частных инвесторов с небольшим бюджетом?

✔️ Какие стратегии будут хорошей альтернативой покупке квартиры для сдачи в аренду, и сколько прибыли они принесут?

Об этом нашему журналу рассказал Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.