РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в недвижимость Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость».

По оценках специалистов, в августе текущего года на рынке вторичной недвижимости Сочи можно было найти в открытой продаже порядка 20 тысяч лотов. Среди таких предложений есть доли, комнаты, переделанные в квартиры-студии, и объекты на значительном удалении от центра города и моря.

Среди факторов, которые «кричат» об опасности сделок, риелторы назвали цену ниже рынка, «грязные» документы и включение объекта в черные списки краевой и сочинской администрациями.

Рассматривая объект, прежде всего необходимо смотреть не на цену, а на документы.

«Крайне не рекомендуется осуществлять любые покупки недвижимости в Сочи без предварительной проверки опытным юристом по недвижимости и без четкого понимания покупателя, из-за чего идет низкая стоимость объекта. Цена ниже рынка ‒ всегда повод задуматься», ‒ советуют риелторы.

Реальная минимальная стоимость жилья в Сочи ‒ 250-300 тысяч рублей за квадратный метр, указывают они.

«Все, что дешевле, ‒ это повод провести очень тщательную проверку документов, узнать все об объекте и его оформлении», ‒ подчеркивают эксперты.

Самыми опасными для покупки являются лоты, оформление которых и правоустанавливающие документы на которые не соответствуют российскому законодательству, поясняют они. Такие объекты могут быть признаны самовольными строениями, не соответствующими архитектурному и градостроительному планам города Сочи.

Новость подготовлена по материалам ИА «Лента.Ру»

Ранее эксперты рассказали, соседство с какими объектами снижает ликвидность жилья!

21/09/2021

Инвесторов предупредили о рисках покупки жилья в Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты.
08/09/2021

Эксперты рассказали об особенностях инвестиций в курортную недвижимость

Бум внутреннего туризма в нашей стране, вызванный нестабильностью ситуации с пандемией и закрытием границ, спровоцировал серьезный рост интереса инвесторов к покупке объектов недвижимости в курортных регионах. Тем, кто рассматривает такой вариант вложения средств, следует быть готовым, что сегмент является довольно специфическим. О главных его особенностях расскажем вместе с экспертами.
26/08/2021

Какой доход инвесторам приносят ЗПИФы по недвижимости?

Паевые инвестиционные фонды, вкладывающие средства в объекты недвижимости, продолжают набирать популярность в России. Для частных инвесторов участие в ЗПИФ дает несколько весомых преимуществ – низкий порог входа, высокий уровень прибыли и отсутствие необходимости принимать участие в управлении активом. Какой доход инвестиции в такие фонды приносят инвесторам прямо сейчас, журнал «Рентавед» выяснил вместе с экспертами.
23/07/2021

Итоги недели на рынке недвижимости

Продолжаем держать вас в курсе важнейших событий, которые могут повлиять на сегмент инвестиций в недвижимость. О новых законах и инициативах правительства, главных новостях рынка, выводах аналитиков коротко и по делу расскажем в традиционном пятничном обзоре журнала «Рентавед».
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now