РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в офисы

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений Idealista вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в ключевых городах и областях Итальянской республики. В последнем квартале года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны остались торговые помещения.

По оценкам аналитиков, инвестиции в покупку такого объекта в Италии с целью сдачи его в аренду в среднем по стране приносят 12% годовых. Это на 0,4% выше, чем было в 2021 году.

Самые прибыльные торговые помещения находятся в Милане, их доходность достигает 16,7% годовых. Затем идут объекты в Римини (16% годовых), Неаполе (15,9%) и Генуе (15,7%). В Турине арендная доходность составляет 13,7%, в Риме ‒ 13,2%. Самую низкий доход инвестором приносят торговые объекты в Кунео (7,5%).

Вторым по уровню прибыли сегментом недвижимости в Италии в 2022 году стали офисы. Инвестиции в такие объекты в среднем по стране сулят 9,3% годовых.

Самый высокий доход офисные помещения приносят в Пистойе (11% годовых) и Фрозиноне (10,5%). Среди крупных рынков лучшим с показателем доходности в 9,2% годовых является Рим. В Турине и Неаполе доходность находится на уровне 8,9% годовых, в Милана ‒ 6,7%.

Самые низкоприбыльные офисы ‒ в Лечче (5,1%), Пескаре (5,7%), Бергамо (6,2%) и Бари (6,5%).

Замыкает тройку жилая недвижимость. Валовая доходность покупки квартиры для ее сдачи в аренду в среднем по Италии составляет 7,4% годовых.

Среди итальянских столиц самой прибыльной являются Беллуно (11%) и Рагуза (10,4%). За ними следуют Бьелла (9,9%), Сиракузы (9,3%) и Трапани (9,1%)

Среди крупнейших городов самое инвестиционное привлекательное жилье находится в Неаполе (5,8% годовых арендного дохода), Болонье (5,7%), Риме (5,6%) и Милане (5,1%).

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости Prian.Ru 

Ранее эксперты рассказали, в недвижимость каких стран инвестировали россияне в 2022 году.

25/01/2023

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в Италии?

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в ключевых городах и областях Итальянской республики. В последнем квартале года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны остались торговые помещения.
20/01/2023

Главные новости российского рынка недвижимости

Коротко и по делу о главных новостях отрасли, новых законопроектах, которые могут облегчить или, наоборот, усложнить жизнь инвесторам и собственникам жилых и коммерческих помещений, прогнозах и полезных наблюдениях аналитиков – в свежем обзоре журнала «Рентавед».
11/01/2023

В какую недвижимость можно инвестировать с небольшим бюджетом в 2023 году?

На фоне большого количества резонансных событий за последние три года на рынке инвестиций в недвижимость произошли заметные перемены. Многие привычные объекты и стратегии вложения средств, например, покупка новостройки на котловане, стали далеко не такими надежными и выгодными. Вопрос «в какую недвижимость инвестировать» вновь становится открытым.  

Однако, как отмечают эксперты, интересных ниш для этого в нашей стране по-прежнему достаточно.

✔️ Куда можно вложиться, чтобы сохранить или преумножить свои сбережения?  

✔️ Какие объекты недвижимости в 2023 году останутся надежной гаванью для частных инвесторов с небольшим бюджетом?

✔️ Какие стратегии будут хорошей альтернативой покупке квартиры для сдачи в аренду, и сколько прибыли они принесут?

Об этом нашему журналу рассказал Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

09/01/2023

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2023 году?

В наступившем году инвесторов и собственников недвижимости в России ждет ряд заметных изменений в законодательном поле. Например, по всей стране пройдет кадастровая оценка объектов недвижимости, результаты которой будут учитываться при расчете налогов в будущем. Какие еще налоговые изменения, связанные с недвижимостью, произойдут в 2023-м расскажем вместе с экспертами Федеральной налоговой службы и юристами.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.