Инвестиции в российскую недвижимость
Аналитики проекта «Суточно.ру» выяснили, как изменились арендные ставки на популярных российских курортах. По предварительным итогам за последний год цены на посуточную аренду жилья у моря выросли на 10-15%. Самый большой рост цен отмечен в абхазской Гагре, среди отечественных направлений впереди Адлер, Геленджик и Сириус.
Средняя стоимость ночи размещения в Гагре в наступающем сезоне в предложении на платформе сейчас 4,14 тыс. руб., что на 36% выше показателей марта 2022-го.
В Адлере, Геленджике и Сириусе цены выросли на 18%. В Адлере аренда в среднем стоит теперь 4,33 тыс. руб. за сутки, в Геленджике ‒ 4,71 тыс., в Сириусе ‒ 5,5 тыс.
В Сочи ставки выросли на 16% (до 5 тысяч за сутки), в Светлогорске ‒ на 11% (до 4,97 тыс.), в Анапе ‒ на 7% (до 3,23 тыс. руб.), в Лазаревском ‒ на 2% (до 3,4 тыс. руб.).
В двух городах из топ-10 по спросу отмечается снижение ‒ это Зеленоградск (-3%, до 5 тыс. руб.) и Ялта (-12%, до 3,9 тыс. руб.).
По данным экспертов «Суточно.ру», в Крыму на это лето очень мало бронирований. Также снизилась популярность Анапы, так как туристам стало сложно туда добираться.
Очень сильно растет популярность Сочи. Из-за закрытия других аэропортов на юге России этот город, и ранее пользовавшийся популярностью, бьет все рекорды по бронированиям. Также растет популярность Зеленоградска и Светлогорска ‒ городов-курортов на Балтийском море, активнее бронируют курорты Каспийского моря
В сервисе Ostrovok.ru тоже отмечают спад спроса на размещения в Крыму и связывают это в первую очередь с отсутствием авиасообщения. По их данным, средняя стоимость забронированной ночи в Крыму на весну этого года заметно снизилась: в апартаментах это 2,95 тыс. руб. в сутки, что на 18% меньше, чем в 2022 году. В отелях сутки в весенних бронированиях стоят в среднем 4,6 тыс. ‒ на 13% меньше, чем в прошлом году.
Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость».
Читайте также — Большинство частных инвесторов в России больше не считают покупку квартиры выгодной.
На фоне большого количества резонансных событий за последние три года на рынке инвестиций в недвижимость произошли заметные перемены. Многие привычные объекты и стратегии вложения средств, например, покупка новостройки на котловане, стали далеко не такими надежными и выгодными. Вопрос «в какую недвижимость инвестировать» вновь становится открытым.
Однако, как отмечают эксперты, интересных ниш для этого в нашей стране по-прежнему достаточно.
✔️ Куда можно вложиться, чтобы сохранить или преумножить свои сбережения?
✔️ Какие объекты недвижимости в 2023 году останутся надежной гаванью для частных инвесторов с небольшим бюджетом?
✔️ Какие стратегии будут хорошей альтернативой покупке квартиры для сдачи в аренду, и сколько прибыли они принесут?
Об этом нашему журналу рассказал Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».