РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Купить апартаменты в Петербурге

В последние два года высокая динамика роста средней стоимости жилья приносила инвесторам очень хороший годовой доход, который иногда доходил до 30-40%. Однако ситуация меняется, и стабильно продолжают дорожать только ликвидные объекты. Какие активы на рынке жилья сегодня стали наиболее рискованными для инвестиций, рассказал Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».

По мнению эксперта, в текущих реалиях развития рынка при покупке новостройки с целью будущей перепродажи следует отказаться от квартир с большой площадью. Такие лоты, как правило, медленнее растут в цене, чем более востребованные однокомнатные квартиры и студии. Сроки их продажи значительно больше. Плюс такие квартиры чаще при снижении спроса продаются с дисконтом, а он съедает прибыль инвестора.

Другим рискованным активном на рынке жилой недвижимости являются апартаменты. В свете нерешенного вопроса с переводом их в статус жилых помещений доля действительно ликвидных вариантов в сегменте, способных принести доход от перепродажи в будущем, значительно снизилась.

«Апартаменты актуальны для сдачи в аренду через управляющую компанию в Санкт-Петербурге, Москве и курортных городах, но здесь нужно оценивать их потенциальную загрузку и срок реальной окупаемости», ‒ подчеркивает г-н Зайцев.

Также с осторожностью следует инвестировать в проекты, которые реализуются не по 214-ФЗ без проектного финансирования. Здесь высок риск долгостроя и тогда денежные средства попросту зависнут на неопределенный период времени.

«Высокий риск для инвестора ‒ дома под снос и аварийные дома, которые могут привлечь низкой ценой. Для неопытных инвесторов опасно приобретать специфическую недвижимость типа малосемеек и пансионатов в старом жилом фонде, коммунальных квартир и комнат в общежитиях. Хотя в том же Санкт-Петербурге коммунальные квартиры для опытных инвесторов являются очень привлекательной идеей для инвестиций, когда они приобретаются с целью дальнейшего разделения на студии», ‒ подытожил эксперт.

Новость подготовлена по материалам газеты «Известия».

Ранее аналитики назвали районы Москвы и Санкт-Петербурга, в которых с начала года больше всего дорожают и, наоборот, дешевеют новостройки.

15/08/2022

Риелторы назвали самую опасную для инвестиций жилую недвижимость

В последние два года высокая динамика роста средней стоимости жилья приносила инвесторам очень хороший годовой доход, который иногда доходил до 30-40%. Однако ситуация меняется, и стабильно продолжают дорожать только ликвидные объекты. Какие активы на рынке жилья сегодня стали наиболее рискованными для инвестиций, рассказали эксперты
15/04/2022

Эксперты расскажут, как выгодно инвестировать в апарт-отели и коливинги

21 апреля пройдет новый онлайн-форум для частных инвесторов в недвижимость PROESTATE.Private Investment. На мероприятии ведущие эксперты сегмента расскажут о прибыльных и рабочих в текущих условиях геополитического кризиса стратегиях и моделях вложения средств в апарт-отели и коливинги.
28/12/2021

В какую недвижимость можно инвестировать 2 миллиона в Петербурге?

По данным опроса, проведенного специалистами инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», большинство потенциальных инвесторов в недвижимость на рынке Санкт-Петербурга составляют люди с бюджетом 1-2 миллиона рублей. Их доля – 52,34% от общего числа частных инвесторов.

Можно ли в Северной столице за такие деньги приобрести что-нибудь ликвидное, рассказал Руслан Сухий, сооснователь и руководитель «Рентавед».

16/11/2021

Сбербанк запускает ипотеку на залоговые квартиры

Теперь объекты жилой недвижимости, находящие в залоговой собственности одного из крупнейших банков страны, можно приобрести с ипотечным плечом. Новая кредитная программа распространяется не только на приобретение квартир, но и на покупку апартаментов на первичном рынке.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.