Купить коммерческую недвижимость
Минстрой представил результаты ежегодного расчета индекса качества городской среды субъектов Российской Федерации. Лучшими для жизни городами страны по итогам 2022 года стали Москва, Санкт-Петербург и Казань. Из малых городов наивысший показатель комфортности у Можайска, Истры и Кингисеппа.
По итогам 2022 года 603 города в России признаны благоприятными для проживания ‒ на 113 городов больше, чем годом ранее.
Как считали
Индекс качества городской среды рассчитывается ежегодно Минстроем на основании данных от МВД, Минкультуры, Роспотребнадзора, Росстата, «Дом.РФ» и др. субъектов Российской Федерации. Он оценивает 36 различных индикаторов качества среды, они характеризуют шесть самых востребованных типов пространств, таких как жилье, общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура и прилегающие к ним пространства, зеленые территории, набережные, уличная инфраструктура и общегородское пространство.
Каждый из них оценивается по шести показателям, которые характеризуют городскую среду, — безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и разнообразие, современность среды и эффективность органов власти. Каждый показатель оценивается по десятибалльной шкале, значения суммируются и формируют итоговый индекс качества. Максимальное количество баллов, которое может набрать город, ‒ 360. Городская среда считается благоприятной, если индекс качества составляет более 180 баллов.
Самыми комфортными городами для проживания среди миллионников в 2022 году, по данным Минстроя, признаны Москва (292 балла), Санкт-Петербург (264), Казань (216), Нижний Новгород (214) и Ростов-на-Дону (212).
В десятку лидеров из крупнейших городов страны вошли:
- Екатеринбург │ 209
- Пермь │ 208
- Уфа │ 208
- Челябинск │ 204
- Новосибирск │ 204
Среди малых городов – с населением 25-50 тыс. человек – наиболее комфортными, согласно индексу, оказались:
- Можайск (Подмосковье) │ 249
- Истра (Подмосковье) │ 246
- Кингисепп (Ленинградская область) │ 243
- Тутаев (Ярославская область) │ 243
- Гусев (Калининградская область) │ 242
Ранее эксперты назвали самые выгодные для инвестиций в новостройки города России.
Несмотря на турбулентность в экономике объекты коммерческой недвижимости по-прежнему остаются надежным и прибыльным активом. При этом, как показывает практика, вкладывая именно в коммерческую недвижимость, инвесторы совершают очень много своих собственных ошибок и получают в наследство ошибки прошлых собственников в виде самовольных построек, судебных тяжб, финансовых потерь.
Многие из данных рисков лежат в юридическом поле и могут быть нивелированы еще на этапе проверки объекта.
✔️ На какие документы необходимо обращать особое внимание при покупке коммерческого помещения?
✔️ С какими рисками чаще всего сталкиваются инвесторы, и что делать, чтобы их избежать?
✔️ Какие новые подводные камни могут ждать инвесторов?
Ответы на все эти вопросы попробуем найти вместе с юристами.
