Аналитики информационно-аналитического портала о коммерческой недвижимости Арендатор.ру выяснили, где в столице пользуются наибольшим спросом нежилые помещения в жилых домах. За девять месяцев текущего года самой привлекательной локацией в данном сегменте стали Люберцы.

С января по сентябрь в данном районе было приобретено 15,91 тысячи квадратных метров коммерческих помещений в ЖК. Вторым по востребованности инвесторов стал Ленинский городской округ, в котором было реализовано 10,33 тысячи «квадратов» коммерции.

Высокий интерес к коммерческим объектам в данных районах аналитики объясняют высокими темпами жилищного строительства в них. Стабильно высокий спрос на жилье в южных и восточных предместьях Москвы ‒ 15,2 тыс. реализованных лотов за девять месяцев ‒ создает в этих локациях множество дополнительных точек интереса для бизнеса разного масштаба. Суммарная доля Люберец и Ленинского городского округа в общем объеме реализованных коммерческих объектов остается на уровне 30%, отмечается в исследовании издания.

Третье место по востребованности бизнес-лотов заняло Домодедово. Совокупный метраж купленных помещений здесь по сравнению с девятью месяцами 2021 года вырос почти в 15 раз и достиг отметки в 9,5 тысяч «квадратов».

Также в число районов-лидеров по объему реализованных коммерческих помещений в ЖК:

• Красногорск – 9,42 тыс. кв. м
• Одинцовский – 8,63 тыс. кв. м
• Мытищи – 6,6 тыс. кв. м
• Пушкинский – 5,29 тыс. кв. м
• Долгопрудный – 5,16 тыс. кв. м
• Балашиха – 4,93 тыс. кв. м

В то же время коммерческие помещения в жилых комплексах Котельников, Солнечногорска и Наро-Фоминского городского округа отошли на периферию спроса. В данных локациях с начала года реализовано всего 1360, 770 и 460 квадратных метров нежилых помещений, соответственно. Если сравнивать с результатами первых трех кварталов прошлого года, их совокупный вес в структуре сделок с коммерческими объектами уменьшился с 19% до 3%.

Мытищинские новостройки в 2021-м уступали по объемам реализации только люберецким: 146 проданных помещений общей площадью 14,45 тысячи квадратных метров. В текущем сезоне показатели снизились до 69 помещений и 6,6 тыс. кв. м, что стоило Мытищам места в первой пятерке.

Заметный спад предпринимательской активности наблюдается и в Красногорске – минус 14,6% к прошлогодним значениям (по метражу).

Ранее эксперты определили лучшие для инвестиций в курортную недвижимость локации России.