РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартира в аренду

Аналитики федерального портала «Мир Квартир» сравнили цены и арендные ставки на жилье в 70 крупнейших городах страны, выяснив, где выгоднее всего инвестировать в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду. Самыми прибыльными рынками для инвесторов стали Астрахань и Нижний Тагил, в которых доходность арендной модели достигает 9,5% годовых.

Для проведения исследования было условно принято, что квартира двухкомнатная и сдается без перерывов. Дополнительные расходы инвестора на ремонт, налог, рекламу, услуги агента и прочее не учитывались.

В топ-10 рейтинга доходности жилых инвестиций среди российских городов вошли:

  1. Астрахань │ 9,5% годовых
  2. Нижний Тагил │ 9,5%
  3. Магнитогорск │ 9,2%
  4. Мурманск │ 7,8%  
  5. Грозный │ 7,7%
  6. Архангельск │ 7,6%
  7. Череповец │ 7,5%
  8. Тольятти │ 7,5%
  9. Волгоград │ 7,2%
  10. Челябинск │ 7,1%

Наиболее невыгодно, по расчетам экспертов, сегодня инвестировать в квартиры в Сочи. В Южной столице с учетом космического роста цен на жилую недвижимость доходность модели составляет 3,5% годовых. То есть вложенные средства окупятся почти за 30 лет – 28,6 года.

Предпоследнее 69-е место рейтинга заняла Москва. В столице инвестор, сдавая жилье, может рассчитывать на скромные 3,7% годовых.

Чуть лучше позиции у Санкт-Петербурга, который расположился на 64-м месте топа с показателем годовой доходности в 4,4%.

Ближе ко дну рейтинга оказались и другие крупнейшие города страны. Казань заняла 61-е место с доходностью жилья в 4,6% годовых, Нижний Новгород – 58-е (4,8%), Уфа – 57-е (4,8%).

По подсчетам портала «Мир Квартир», средний по России уровень доходности инвестиций в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду составляет 5,5% годовых.

Ранее аналитики назвали города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2021 году.

20/10/2021

Составлен рейтинг городов по доходности инвестиций в квартиры

Аналитики сравнили цены и арендные ставки на жилье в 70 крупнейших городах страны, выяснив, где выгоднее всего инвестировать в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду. Самыми прибыльными рынками для инвесторов стали Астрахань и Нижний Тагил, в которых доходность арендной модели достигает 9,5% годовых.
11/10/2021

Риелторы подсчитали, насколько выгодно инвестировать в микроапартаменты

Одним из трендов российского рынка жилой недвижимости последних лет стало снижение площадей квартир и апартаментов. Высокие цены на жилье в Москве привели к появлению объектов микроформата – апартаментов площадью 10-15 квадратных метров. Насколько выгодны такие объекты для инвестиций?
22/09/2021

«Рентавед» выводит на рынок премиальный ЖК в Крыму

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» открывает продажи квартир в новом жилой комплексе бизнес-класса на южном берегу крымского полуострова. ЖК «Белый парус имени И. К. Айвазовского» назван в честь выдающегося русского живописца, мастера морских пейзажей. Он возводится в поселке Гаспра в 12 километрах от Ялты возле одной из главных достопримечательностей Крыма – замка «Ласточкино гнездо».
21/09/2021

Инвесторов предупредили о рисках покупки жилья в Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now