РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Логистические центры

За первое полугодие 2021 года в регионах страны было куплено и арендовано максимальное количество площадей за всю историю наблюдений – 748 тысяч квадратный метров, что на 16% больше аналогичного показателя в 2020-м. Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield в своем отчете MarketBeat Full Edition.

Эксперты связывают такие результаты с прогнозируемой экспансией онлайн-ритейлеров, которые купили и арендовали в регионах 470 тыс. кв. м складских площадей – в 5 раз больше, чем в первые шесть месяцев прошлого года.

Онлайн-операторы реализовали рекордное для рынка регионов количество складских площадей: спрос с их стороны за первое полугодие 2021 года превышает годовой объем всего регионального спроса в 2016-2018 годах. Многоканальный ритейл после пикового 2020-го взял паузу, прокомментировали ситуацию аналитики.

В 2020 году компании многоканального ритейла активно развивали собственную логистику как на Московском рынке, так и в регионах России, в то время как онлайн-операторы делали акцент преимущественно на столичный регион. В 2021 году ситуация изменилась: онлайн-ритейл реализует рекордное количество площадей для регионального рынка, в то время как компании многоканального ритейла находятся в процессе организации бизнес-процессов и запуска своих новых площадок, улучшая скорость и качество доставки в регионах.

Доля Санкт-Петербурга в общем объеме спроса в регионах сокращается на протяжении двух лет, не превышая 30%. Ранее показатель в среднем составлял 40%. Это связано с тем, что крупнейшие ритейл-операторы обратили свое внимание на другие, менее освоенные региональные рынки, где развивают крупные распределительные центры. При этом в Санкт-Петербурге рост ожиданий потребителей по качеству и скорости доставки стимулирует ритейлеров развивать сеть городских логистических хабов меньшего размера.

В то же время растет интерес к менее популярным прежде регионам. Крупные онлайн-игроки осваивают новые рынки для усиления собственной логистики. В частности, для Самары объем спроса на уровне 206 тыс. кв. м – исторический максимум, предыдущем рекордом было 55 тыс. кв. м в 2017 году.

«В ближайшее время тенденция сохранится, мы можем ожидать ряд крупных сделок со стороны лидеров онлайн-рынка в менее освоенных регионах. В среднесрочной перспективе многоканальные операторы также возьмут курс на расширение своего присутствия на второстепенных рынках вслед за чистым онлайном», – отметил Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield

В Московском регионе также наблюдается стремительный рост спроса. Сумма купленных и арендованных площадей в Московском регионе по итогам первого полугодия выросла на 142% и составила 1,3 млн кв. м. Прогноз на весь 2021 год – 2 млн кв. м. Это ниже показателя пикового 2020 года, но выше, чем за последние 10 лет.

Ранее складские форматы помещений возглавили рейтинг самых выгодных для инвестиций объектов недвижимости.

29/07/2021

В России зафиксирован абсолютный рекорд по спросу на склады

За первое полугодие 2021 года в регионах страны было куплено и арендовано максимальное количество площадей за всю историю наблюдений – 748 тысяч квадратный метров, что на 16% больше аналогичного показателя в 2020-м. Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании.
28/10/2020

Industrial rental. Как с бюджетом от 5 тысяч рублей зарабатывать на инвестициях в склады и производства

В июле текущего года один из лидеров складского рынка России PNK group объявил о создании фонда коллективных инвестиций в сфере индустриально-складской недвижимости − PNK rental. Фонд открыл частным инвесторам возможность при минимальных бюджетах – от 5 тысяч рублей – зарабатывать свыше 11% годовых на крупных производственных, складских и логистических комплексах. О том, как работает проект, какие условия и возможности для инвесторов он предлагает, журналу «Рентавед» рассказал Дмитрий Пилевин, управляющий фондом «PNK Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental.
14/07/2020

Заключена крупнейшая в истории складского рынка России инвестиционная сделка!

Рекордный по размерам распределительный центр для DIY-маркетплейса «Все Инструменты.ру» площадью более 180 тысяч кв. м появится в 17 км от Москвы.
30/06/2020

Сколько можно заработать на инвестициях в складскую недвижимость?

Единственным сегментом коммерческой недвижимости, спрос на объекты которого не только не упал, но и значительно вырос в период пандемии, стали склады. О ситуации на складском рынке, о том, как и сколько можно заработать, инвестируя в складские проекты, расскажем в новом выпуске канала «РЕНТАВЕД. Доходная недвижимость»
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now