РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартиры в локациях, в которых открываются новые станции метро, сразу дорожают. В каких районах столицы с учетом этого фактора ожидается наиболее стремительный рост цен на жилую недвижимость в ближайшей перспективе, выяснили эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья».

По подсчетам риелторов, открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%.

Причем максимальный подъем стоимости квадратного метра происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

В связи с планами расширения московской подземки в 2022-2023 годах риелторы прогнозируют максимальный рост цен на жилье в следующих районах:

  • Нагатинский Затон
  • Нагорный
  • Дмитровский
  • Бескудниковский
  • Северный

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих локациях, по прогнозам «Азбуки жилья», вырастет на 6-15%.

На территории района Нагатинский Затон появятся сразу две новые станции метрополитена ‒ «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» (БКЛ), которые значительно улучшат транспортную доступность для жителей района. На текущий момент расстояние до ближайшей станции метро «Коломенское» составляет более 2 км в удаленной части района (где и планируется открытие новой станции). Именно этот район, по прогнозам риелторов, имеет максимальный потенциал к росту цен на «вторичку».

На втором месте ‒ Северный район, где строится станция «Физтех». Локация расположена за МКАД и раньше также не имела быстрого доступа к метро.

Строящаяся станция «Яхромская» расположена прямо на границе районов Дмитровский и Бескудниковский, что благоприятно отразится на соседнем жилом фонде данных районов.

Развитие Люблинско-Дмитровской линии улучшит доступность Дмитровского района общественным транспортом (строящаяся станция «Лианозово»)».

В более длительной перспективе заметного подорожания вторичной недвижимости можно ожидать также в Троицке (к 2024 году) и Западном и Восточном Бирюлеве (к 2027 году), считают риелторы.

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость»

Ранее эксперты назвали критерии ликвидности арендного жилья в Москве.

22/11/2021

Найдены районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье

Квартиры в локациях, в которых открываются новые станции метро, сразу дорожают. В каких районах столицы с учетом этого фактора ожидается наиболее стремительный рост цен на жилую недвижимость в ближайшей перспективе, выяснили эксперты.
06/10/2021

Москва оказалась в числе мировых лидеров по росту цен на квартиры

По итогам II квартала текущего года российская столица поднялась еще на две строчки в мировом рейтинге городов по темпам роста цен на жилую недвижимость. Сейчас Белокаменная занимает в рейтинге 5-е место, за год переместившись сразу на 87 позиций – с 92-го места.
20/08/2021

Инвесторов в недвижимость приглашают на роуд-шоу

Инвесторам и предпринимателям впервые презентуют новый подход к продаже коммерческой недвижимости. Для них 26 августа в Москве проведут мероприятие, в рамках которого представят помещения, которые можно приобрести у города полностью готовыми к эксплуатации.
16/08/2021

Названы самые перспективные для инвестиций в квартиры районы Москвы

При нынешних рекордных ценах на жилье в столице профессионалы рынка рекомендуют приобретать квартиры с целью перепродажи в недооцененных районах. Появление в таких локациях станции метро либо проекта комплексной застройки проведет к заметному росту цен в будущем. Какие районы являются недооцененными прямо сейчас, журналу «Рентавед» рассказали эксперты.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.