РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость Испании

По итогам 2020 года средняя рентабельность инвестиций в покупку жилой недвижимости для последующей сдачи в наем в Испании выросла до 7,5% годовых. Это на 0,1 п. п. больше, чем было годом ранее. Какие города в настоящий момент являются самыми прибыльными, выяснили аналитики профильного портала Idealista.

По данным издания, наибольший доход инвестору сегодня принесет покупка жилья в городе Лерида в Каталонии. Средняя доходность арендной модели в локации достигает 8,7% годовых.

На второй и третьей позиции рейтинга прибыльности для инвесторов в жилую недвижимость располагаются Мурсия и Уэльва. Здесь от аренды квартир, апартаментов или танхаусов можно получить 7,9 и 7,3% годовых, соответственно.

Также в пятерку самых прибыльных городов вошли Кастельон-де-ла-Плана, 7% прибыли в год, и расположенная на юго-востоке побережья Средиземного моря Альмерия – 6,7% годовых.

А вот самые известные города Испании оказались на дне рейтинга. Доход от аренды жилой недвижимости в Мадриде не превышает 4,9% годовых, в Барселоне он еще ниже – порядка 4,5%.

Общий рост ликвидности испанского жилья аналитики объясняют увеличением средней арендной ставки на 1,4% в перспективных для инвестиций городах. В то же время стоимость недвижимости в стране за год выросла всего на 0,9%.

При этом рентабельность коммерческой недвижимости Испании увеличилась более существенно – с 9,9 до 10,8% годовых у офисов и с 8,9 до 9,3% у торговых площадей.

Напомним, что сегодня на родине корриды самыми ликвидными объектами жилой недвижимости считаются таунхаусы, так как на местном рынке наблюдается дефицит арендного предложения частных домов.

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости «Prian.ru».

Ранее эксперты рассказали, что рынок недвижимости Грузии сегодня предлагает российскому инвестору.

26/02/2021

Названы города Испании с самым доходным жильем

По итогам 2020 года средняя рентабельность инвестиций в покупку жилой недвижимости для последующей сдачи в наем в Испании выросла до 7,5% годовых. Это на 0,1 п. п. больше, чем было годом ранее. Какие города в настоящий момент являются самыми прибыльными, выяснили аналитики.
11/01/2021

Названы любимые страны россиян для покупки недвижимости за рубежом

По итогам 2020 года интерес российских инвесторов к покупке недвижимого имущества за границей вырос на 50%. Эксперты выделили страны, недвижимость в которых пользуется наибольшей популярностью у наших соотечественников.
26/11/2020

Коронавирус устроил «черную пятницу» зарубежной курортной недвижимости

Пандемия обвалила цены на жилье у моря в ряде европейских стран. С дисконтом до 40% можно приобрести тысячи жилых объектов в Испании, Турции, Черногории и других странах. Причем речь идет не о старых домах, где потребуется солидные вложения в ремонт, а инвестиционно-привлекательных активах, в том числе совсем новых жилых комплексах, в 3-5 минутах от побережья.
10/09/2020

Российским инвесторам расскажут все об испанской недвижимости

Все следующую неделю россияне смогут, не выходя из дома, получить любую информацию о рынке недвижимости одной из ведущих стран Европы. Сделать это можно на V выставке международной недвижимости SPEX «Недвижимость в Испании: время действовать», которая пройдет в онлайн-формате с 14 по 21 сентября.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now