Аналитики британского розничного банка Aldermore представили результаты исследования, в котором выбрали лучшие города Королевства для покупки жилья с целью сдачи его в аренду. Лучшим для жилых инвесторов стал рынок недвижимости Бристоля, неофициальной столицы Западной Англии, а Лондон не вошел даже в топ-5.

Для проведения исследование эксперты оценил 50 крупнейших городов Королевства по ряду критериев, среди которых – уровень доходов жителей, доля населения, арендующего недвижимость, средние показатели арендных ставок, доходность в краткосрочной и долгосрочной перспективе и другие.

Бристоль назван лучшим, так он предлагает лучшую долгосрочную доходность от инвестиций в жилье за счет роста цен, а также может похвастаться самым низким уровнем вакантных площадей в сегменте жилой недвижимости – всего 0,6% в 2021 году. С 2010 года цены на недвижимость в городе росли в среднем на 5,1% в год, что означает перспективы прироста капитала.

Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 400 тысяч евро. Вероятная доходность составит около 4,6% годовых, что несколько ниже среднего показателя в 5,9% по всем 50 анализируемым городам.

Бристоль, где проживает одна из самых больших групп студентов в Великобритании, в последние годы все чаще становится пристанищем для молодых специалистов, благодаря своей богемной атмосфере и экологической репутации. Согласно исследованию, более четверти местного населения (27%) – молодые люди, которые арендуют частные квартиры.

На второй и третьей позиции разместились также «студенческие» города – Оксфорд и Кембридж.

Четвертое место отдано Манчестеру. Замыкает пятерку лидеров Лутон.

Лондон находится лишь на шестом месте рейтинга.

Новость подготовлена по материалам портала о недвижимости Move.ru

Ранее эксперты нашли российские города, опередившие Москву по темпам роста цен на квартиры.