Ввиду обострения геополитической ситуации список государств, в которых российские инвесторы могут получить гражданство, вложившись в местную недвижимость, заметно сократился. Однако кое-где нас по-прежнему ждут. О таких странах и условиях получения в них статуса гражданина, расскажем вместе с экспертами.

Ситуация с инвестиционным гражданством для российских инвесторов в недвижимость сегодня весьма сложная. Еще чуть более года назад такие программы предлагали Мальта и целый ряд карибских государств – Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Доминика. Сейчас работа этих стран с россиянами прекращена из-за санкций ЕС и США.

Прямо сейчас наши соотечественники могут получить иностранное гражданство за инвестиции в недвижимость всего в двух странах – Турции и Гренаде. Причем в Гренаде прием заявок на получение гражданства для россиян прекращается 31 марта.

Гренада

Условия получения гражданства ― Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).

Минимальная сумма ― 220 тыс. долларов (в случае, когда несколько инвесторов покупают один объект)

Срок получения паспорта ― 6–8 месяцев.

Преимущества ― Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах – членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.

Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отмечают эксперты Henley & Partners Switzerland.

Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты.

Турция

Условия ― Инвестировать в недвижимость Турции.

Минимальная сумма ― 400 тыс. долларов для недвижимости. Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее трех лет.

Срок получения паспорта ― От шести месяцев.

Преимущества ― Гражданство Турции дает право жить на территории страны, открывать банковские счета и вести бизнес. Плюс позволяет участвовать в некоторых других инвестиционных программах, недоступных для россиян и белорусов. Например, граждане Турции могут переехать в США по визе Е-2, но для этого кандидатам на получение такой визы нужно прожить в Турции с новым гражданством не менее трех лет.

Главное управление земельного кадастра Турции с 1 января 2023 года ввело новый свод правил в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства. По ним:

• Порог входа в программу «золотых паспортов» при покупке одного объекта недвижимости составляет $400 тыс. В случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить четыре квартиры по $100 тыс., одна из них обязательно должна стоить $400 тыс.
• Запрещено участвовать в программе получения гражданства при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли.
• Инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно только на основании единого нотариально заверенного договора.
• Объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя повторно использовать в программе, например, после перепродажи другому иностранцу.
• Вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум три года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «золотых паспортов» при перепродаже иностранцу.
• Приобретенный объект должен находиться в собственности у иностранца минимум три года. Если продать квартиру раньше, то можно лишиться гражданства. Власти Турции следят за соблюдением этого требования.
• Если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке все равно должен составлять $400 тыс.
• Если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счет продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах.
• Участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость».

Ранее эксперты назвали популярные российские морские курорты, на которых сильнее всего подорожала краткосрочная аренда жилья.