РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новая Москва

Программа льготного ипотечного кредитования привела к аномалии на столичном рынке жилья. Рост спроса и цен на новостройки привел к тому, что в Новой Москве квартиры в строящихся домах стали по стоимости сопоставимы с жильем на вторичном рынке. При этом объем предложения на «вторичке» теперь больше, чем в сегменте новостроек, чего не было давно.

В начале 2020 года цена квадратного метра «вторички» была на 6,6% выше, чем в новостройке. А в начале 2021-го в активно застраиваемых локациях Новой Москвы установилось ценовое равновесие между первичным и вторичным рынками квартир.

Сейчас средняя стоимость «квадрата» в новостройке составляет 171,9 тысячи рублей, а на вторичном рынке 169,6. Средняя стоимость квартиры в новом и построенном домах достигла 8,8 и 8,9 млн рублей, соответственно.

Рост стоимости в прошедшем году был отмечен в обоих сегментах, но в новостройках он оказался более стремительным. Цены увеличились на 27,3% за квадратный метр и на 15,9% за квартиру, в то время как на вторичном рынке эти показатели составили 17,3% и 12,7% соответственно.

Правда аналитики центра «Инком-Недвижимость» считают, что рост цен на «вторичку» в скором времени замедлится, так как собственники готовых квартир не смогут сильно повысить цены из-за конкуренции с застройщиками.

В настоящий момент число реализуемых квартир в новостройках существенно сократилось. На это повлиял высокий спрос, связанный с введением льготной ипотеки. При этом вторичный рынок пополнился новым предложением.

По данным аналитиков, на начало 2020 года в новой Москве продавалось 9665 квартир в новостройках и 5638 – на вторичном рынке. Однако после запуска программы льготной ипотеки спрос на новые квартиры сильно увеличился, и к концу года предлагалось уже 5850 объектов в старых домах и 5684 – в новых.

Ранее стало известно о планах правительства России ужесточить контроль за арендой квартир.

18/01/2021

Новостройки и «вторичка» в Москве сравнялись по цене

Программа льготного ипотечного кредитования привела к аномалии на столичном рынке жилья. Рост спроса и цен на новостройки привел к тому, что в Новой Москве квартиры в строящихся домах стали по стоимости сопоставимы с жильем на вторичном рынке. При этом объем предложения на «вторичке» теперь больше, чем в сегменте новостроек, чего не было давно.
14/12/2020

Найдены лучшие и худшие для инвестиций в жилье окраины Москвы

Комфортность проживания, а вмести с ней и инвестиционная привлекательность квартир, в «околомкадных» районах столицы постоянно улучшается за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры. Какие окраины Москвы сегодня уже стали инвестиционно привлекательными, а какие продолжают оставаться невыгодными для вложения средств, рассказали эксперты.
09/12/2020

Доход от аренды квартир в Москве может вырасти в следующем году

Просевшая из-за пандемии аренда жилья может не только быстро вернуться на прежний уровень, но и вырасти на 8-10% относительно докризисных показателей, отмечают эксперты. Данный сегмент столичного рынка недвижимости имеет высокий потенциал для роста в следующем году на фоне объективных экономических факторов.
02/12/2020

Найдены самые дешевые инвестиционные квартиры Москвы

Аналитики подготовили обзор самых доступных по цене квартир, подходящих для арендной модели инвестиций и перспективных для перепродажи. Все объекты находятся в пешей доступности от станции метро, действующей или будущей.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now