РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новая Москва

Специалисты сервиса «Пульс продаж новостроек» выяснили, сколько заработали инвесторы на покупке и перепродаже котлованных квартир в Москве, Санкт-Петербурге и окружающих крупнейшие города страны областях. Выгоднее всего в последние пять лет было вкладываться в новостройки Северной столицы. На них инвестор мог получить 15% годовых чистой прибыли.

Для проведения исследования специалисты проанализировали 1,3 миллиона сделок на рынках первичной жилой недвижимости столичного и Петербургского регионов, начиная с 2015 года.

Сделка относилась к категории «инвестиционной», если объект в новостройке приобретался физическим лицом на этапе строительства и был продан так же до ввода дома в эксплуатацию.

По результатам выяснилось, что средний цикл инвестиционной сделки в главных регионах страны – от покупки объекта до перепродажи – равен 17 месяцам. Средняя доходность инвестиций, после вычета расходов на агентскую комиссию и уплату налогов, составляет 19% от объема вложенных средств или 14% годовых.

Самые инвестиционно привлекательные новостройки находятся в городской черте Санкт-Петербурга. Вложения в такие объекты принесли инвесторам 22% за весь цикл или 15,5% годовых.

В столице выгоднее приобретать новостройки в проектах Новой Москвы. Они приносили в среднем 19% прибыли или 13,4% годовых.

Вкладываясь в новостройки в домах, расположенных в границах Старой Москвы и в Подмосковье, инвестор получал в среднем 18% дохода или 12,7% годовых.  

Меньше всего за 17 месяцев зарабатывали инвесторы в Ленинградской области – 16% после вычета НДФЛ и оплаты брокерской комиссии, в годовых – 11,3%.

Ранее эксперты рассказали, прибыльны ли в России инвестиции в дачи.

16/06/2021

Эксперты подсчитали, какую прибыль приносят инвестиции в новостройки

Специалисты выяснили, сколько заработали инвесторы на покупке и перепродаже котлованных квартир в Москве, Санкт-Петербурге и окружающих крупнейшие города страны областях. Выгоднее всего в последние пять лет было вкладываться в новостройки Северной столицы. На них инвестор мог получить 15% годовых чистой прибыли.
18/01/2021

Новостройки и «вторичка» в Москве сравнялись по цене

Программа льготного ипотечного кредитования привела к аномалии на столичном рынке жилья. Рост спроса и цен на новостройки привел к тому, что в Новой Москве квартиры в строящихся домах стали по стоимости сопоставимы с жильем на вторичном рынке. При этом объем предложения на «вторичке» теперь больше, чем в сегменте новостроек, чего не было давно.
14/12/2020

Найдены лучшие и худшие для инвестиций в жилье окраины Москвы

Комфортность проживания, а вмести с ней и инвестиционная привлекательность квартир, в «околомкадных» районах столицы постоянно улучшается за счет развития транспортной и социальной инфраструктуры. Какие окраины Москвы сегодня уже стали инвестиционно привлекательными, а какие продолжают оставаться невыгодными для вложения средств, рассказали эксперты.
09/12/2020

Доход от аренды квартир в Москве может вырасти в следующем году

Просевшая из-за пандемии аренда жилья может не только быстро вернуться на прежний уровень, но и вырасти на 8-10% относительно докризисных показателей, отмечают эксперты. Данный сегмент столичного рынка недвижимости имеет высокий потенциал для роста в следующем году на фоне объективных экономических факторов.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now