РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новая Москва

Эксперт в сфере недвижимости Вадим Зайков проанализировал вторичный рынок Москвы и выделил квартиры, которые сегодня не следует приобретать в инвестиционных целях, а какие, наоборот, пользуются наибольшим спросом у потенциальных арендаторов и покупателей.

По данным эксперта, сегодня на рынке жилой недвижимости к низколиквидным лотам относятся квартиры на первых этажах, с видом на промзоны, на железнодорожные пути, ЛЭП, свалки.

Еще покупателям неинтересны объекты с близким расположением окон относительно соседнего дома. ​

Невысоким спросом пользуются квартиры, расположенные на последних этажах. Здесь люди боятся протечек, зимой холода, летам жары из-за нагретой крыши.

Также низкий спрос на квартиры с неудачными планировочными решениями, например, с длинным узким коридором или маленькой кухней, с линейной планировкой, торцевые, из-за возможного промерзания стен.

Вышеперечисленные квартиры сложно не только перепродать, но и сдать в аренду.

Наоборот, высоким спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры, которые являются ликвидными в классическом понимании – с хорошей транспортной составляющей, наличием развитой социальной и торговой инфраструктуры.

Особым спросом пользуются квартиры, которые были построены от двух до семи лет назад.

«Срок экспозиции жилья сегодня напрямую зависит от ликвидности квартиры и ее заявленной стоимости. В последние 3 месяца на вторичном рынке жилья наблюдается существенное сокращение сроков продажи объекта по сравнению с началом года. Это связано с тем, что многие покупатели переориентировались с первичного рынка, где цены значительно выросли за последние месяцы, на вторичный. Здесь объекты стали относительно дешевле. Также сказался отложенный спрос, связанный с карантинными мерами, а также летними отпусками и традиционный повышенный спрос в августе-сентябре», – отметил эксперт.

Ранее эксперты оценили, как изменилась ликвидность инвестиций в стрит-ритейл помещения на фоне пандемии.

13/10/2020

Риелтор рассказал, какие квартиры ликвидны и неликвидны сегодня

Эксперт в сфере недвижимости Вадим Зайков проанализировал вторичный рынок Москвы и выделил квартиры, которые сегодня не следует приобретать в инвестиционных целях, а какие, наоборот, пользуются наибольшим спросом у потенциальных арендаторов и покупателей.
07/10/2020

Цены на недвижимость в Москве завышены!

Недвижимость в российской столице оказалась переоценена, сообщает Forbes, ссылаясь на исследование аналитиков Швейцарского банка UBS. При этом ситуация с необоснованным завышением цен на жилье в Москве превращается в тенденцию.
08/09/2020

Инвестиции на «минималках». Сколько можно заработать на самых бюджетных квартирах в Москве?

Наиболее понятным и доступным для непрофессионального инвестора в недвижимость инструментом остается покупка квартиры. Высокие цены на жилье в российской столице делают данную стратегию не самой доступной. Однако варианты вложения «адекватных» бюджетов есть и на столичном рынке жилой недвижимости. О том, как выбирать и использовать доступные квартиры в новостройках Москвы в инвестиционных целях, совместно с ведущими экспертами рынка расскажем в нашей статье.
26/08/2020

Спрос на апартаменты в Петербурге растет, а в Москве падает

Спрос на апартаменты в июле в Москве снизился на 15,7%, в Петербурге вырос более чем на 30%. Причина разнонаправленности тенденций в том, что апартаменты в главных городах России используется для различных целей. Если в столице их приобретают для проживания, то в городе на Неве в основном в инвестиционных целях.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now