РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новостройки

Аналитики риелторской консалтинговой компании «Метриум» подготовили обзор самых доступных по цене квартир, подходящих для арендной модели инвестиций и перспективных для перепродажи. Все объекты находятся в пешей доступности от станции метро, действующей или будущей.  

Самый доступный вариант квартиры рядом со скоростным транспортным узлом представлен в жилом комплексе «Алхимово» в Рязановском поселении Новой Москвы.

Локация находится в 20 минутах ходьбы от станции «Силикатная» Московского центрального диаметра (D-2). В ЖК можно приобрести студию площадью 22,5 кв. м за 3,2 млн рублей. Доходность от сдачи в аренду такой квартиры в локации составит от 4,7 до 5,6%.

Еще один привлекательный для инвесторов ЖК «Саларьево Парк» находится в Сосенском поселении. Приобрести студию площадью около 20 кв. м в 3 минутах от метро «Филатов луг» можно за 4,57 млн рублей. Доходность инвестиций от сдачи в аренду составит от 5,2 до 6,8%.

Масштабный квартал с детскими садами, современными школами и благоустроенной набережной – проект «Прокшино» – появится в 8 минутах пешей ходьбы от одноименной станции подземки. Самая доступная квартира в проекте сейчас – студия площадью 24 кв. м за 4,4 млн рублей. Если сдавать ее в аренду, то инвестор может рассчитывать на 8,3% проекта годовых.

При этом проект находится в очень перспективной локации. Застройщик обещает создать неподалеку спортивно-событийный кластер. Всесезонный курорт с горнолыжным склоном и спортивными объектами, центр молодежных видов спорта с многофункциональными аренами, а также научно-популярные и развлекательные объекты для детей и взрослых со временем сделают ЖК «Прокшино» точкой притяжения социальной и деловой активности. Предполагается, цены на квартиры и арендная ставка в этом микрорайоне будут расти и приносить больший доход инвестору.

Некоторые перспективные ЖК в Новой Москве находятся пока далеко от метро, но рядом с тем местом, где оно должно появиться в ближайшие годы. Инвестиции в такие ЖК перспективны не только с расчетом на арендную модель. Появление метро поднимет цены на жилье в локации в среднем на 10-15%, поэтому заработать будет можно и на перепродаже недвижимости.

Например, жилой комплекс «Кленовые аллеи» реализуется на Калужском шоссе в поселении Десеновское. Пока здесь метро нет, но к 2023 году в пяти минутах ходьбы от ЖК откроется станция метро «Десеновская». Сегодня инвестор может приобрести здесь студию площадью 20,9 кв. м за 3,93 млн рублей.

Квартал «Десна» также находится на Калужском шоссе и попадет в зону охвата Коммунарской линии метро. Ближайшая станция «Десна» откроется в 2023 году, и дорога до нее от комплекса займет 10 минут пешком. Самая доступная квартира в проекте – студия площадью 27,9 кв. м – обойдется инвестору в 4,27 млн рублей. По предварительным оценкам доход от аренды такого жилья составит от 6 до 8,2%.

Также эксперты отметили такие ЖК, как «Румянцево Парк», где стоимость квартиры ликвидной площади в 24,1 кв. м составляет 5,04 млн рублей, и «Russian Design District», в котором цены на начинаются с 5,92 млн рублей.

Ранее искусственный интеллект назвал лучшие районы Москвы для инвестиций в жилую недвижимость.

02/12/2020

Найдены самые дешевые инвестиционные квартиры Москвы

Аналитики подготовили обзор самых доступных по цене квартир, подходящих для арендной модели инвестиций и перспективных для перепродажи. Все объекты находятся в пешей доступности от станции метро, действующей или будущей.
05/11/2020

Площади российских квартир становятся все меньше

Эксперты проанализировали предложение первичного рынка двух российских столиц и пришли к выводу, что средняя площадь предлагаемых сегодня квартир сокращается. Если ранее студия площадью 25 «квадратов» воспринималась как «комнатушка», то сегодня повышенным спросом пользуются студии, площадь которых не превышает 18-22 кв. м.
03/11/2020

Эксперт: цены на новостройки в Москве почти достигли предела

Стоимость строящегося жилья в столице приблизилась к своему возможному максимуму, уверены эксперты. В ближайшей перспективе новостройки подорожают, но не на много, так как далее расти уже некуда.
23/10/2020

Инсайдер назвал самые удачные для инвестиций ЖК Москвы

Автор проекта «Недвижимость инсайды» Петр Монич проанализировал рынок жилой недвижимости столицы. Эксперт выделил проекты, которые сегодня выглядят наиболее перспективными для вложения средств с целью получения прибыли.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now