РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

По данным аналитиков международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, загрузка гостиниц в городах России по итогам августа приблизилась к докризисному уровню. Однако на фоне новых ограничений, вводимых различными регионами, до полного восстановления сегмента гостиничной недвижимости еще далеко. Эксперты ожидают, что это произойдет не ранее 2022-2023 годов.

В Санкт-Петербурге загрузка отелей в августе составила 52,1% – это кардинальное улучшение результатов мая и июня (4,2 и 9,3%, соответственно), когда в городе традиционно начинается сезон «белых ночей». В то же время до уровня августа 2019 года (88,4%) все еще далеко.

В Казани уровень загрузки в августе превысил 58%, что является довольно успешным результатом даже на фоне августа 2019 года (72,9%). Для сравнения: в апреле и мае этого года казанские отели были заполнены лишь на 4,4% и 5,9% соответственно.

По сравнению с Казанью и Санкт-Петербургом гостиничный рынок Екатеринбурга в августе отчитался о более низкой среднерыночной загрузке – в пределах 43% (57,9% в августе 2019 года), что вполне сопоставимо с московскими результатами. Заполняемость отелей Москвы в августе составила 39,6% (в августе 2019 года — 88,9%).

В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, региональные рынки в меньшей степени зависят от зарубежного спроса. Именно поэтому они показывают меньшую глубину падения объемов продаж гостиничных услуг, вызванного внешними причинами, в данном случае – Covid-19. В частности, в отелях столицы доля иностранцев в среднем по году составляет 40%, Санкт-Петербурга – около 50%. Поэтому как только границы оказались перекрыты, оба рынка быстро ощутили существенное падение объемов спроса.

На этом фоне крупные региональные рынки (например, Казань и Екатеринбург) традиционно развиваются, в основном, за счет внутреннего спроса. Доля иностранных гостей в отелях, как правило, не превышает 5-10%. В отличие от столичных рынков, полной приостановки бизнеса там не произошло во многом благодаря сохранению локального спроса. Этому способствовала продолжающаяся реализация крупных инвестиционных проектов регионального масштаба, а также короткие командировки и выезды на отдых.

«С учетом впечатляющего всплеска внутреннего туризма летом 2020 года, больше других выиграли рынки, туристские достопримечательности которых совмещаются с комфортной и современной городской инфраструктурой. Немаловажным фактором также является возможность добраться до города на автомобиле. В эпоху высоких коронавирусных рисков россияне с большей готовностью путешествуют на средние дистанции на личном транспорте, что в августе обеспечило отличные среднемесячные показатели загрузки отелям Санкт-Петербурга и Казани», – отметила Марина Усенко, партнер департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield.

Ранее эксперты отметили, что в Петербурге растет спрос на апартаменты.

08/10/2020

Загрузка российских отелей достигла докризисных показателей, почти

По данным аналитиков Cushman & Wakefield, загрузка гостиниц в городах России по итогам августа приблизилась к докризисному уровню. Однако на фоне новых ограничений, вводимых различными регионами, до полного восстановления сегмента гостиничной недвижимости еще далеко.
04/08/2020

Санкт-Петербург возглавил антирейтинг городов Европы по доходности гостиничной недвижимости

По результатам первого полугодия 2020 года наибольшее снижение показателя доходности на номер в долларах среди европейских городов зафиксировано в Санкт-Петербурге, Праге и Риме.
30/07/2020

Аналитики: Российский рынок гостиничной недвижимости достиг дна

По итогам II квартала 2020 доходность гостиничного номера в Москве составила всего 815 рублей, в Санкт-Петербурге – 280. Загрузка отелей в Москве и Петербурге упала до 12,4% и 5,2%, соответственно.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now