Аналитики сервиса «Авито. Недвижимость» подсчитали сроки полного погашения ипотеки в разных городах России при условии краткосрочной сдачи приобретенной квартиры в аренду и использовании полученного дохода для оплаты кредита. Лидером рейтинга стала Махачкала, где погасить кредит, сдавая жилье посуточно, можно всего за 3-5 лет.  

Расчет производился из условий, что инвестор приобрел «однушку» в новостройке по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, а квартира сдается при полной (30 дней в месяц) или средней загрузке (21 день).

Лидером среди российских городов по соотношения арендного дохода и уровня ипотечных выплат стала Махачкала. При полной загрузке закрыть кредит в столице Дагестана можно за 3 года. Второе и третье место в рейтинге разделили Краснодар и Ростов-на-Дону. В городах, сражающихся друг с другом за звание столицы Юга, погасить ипотечный кредит сдавая жилье в краткосрочную аренду можно за 5 лет.

При средней загрузке объектов данный срок увеличивается: в Махачкале до 5 лет, в Ростове – до 7, в Краснодаре – до 8.

Дольше всего выплачивать ипотеку даже при благоприятном варианте, когда квартира будет сдана 30 дней в месяц, нужно будет в Москве – 20 лет, Ялте – 15 лет и Санкт-Петербурге – 12 лет.

При средней загрузке объекта этот срок увеличивается. В Ялте до 26 лет, в Петербурге – до 24.

Как отмечают аналитики, в Москве окупить ипотеку сложнее всего – при средней загрузке объекта придется привлекать к погашению дополнительные средства. Закрыть кредит полностью не успеть даже за 30 лет, а на больший срок ипотеку в России не выдают.

Новость подготовлена по материалам ИА «Лента.Ру»

Ранее эксперты составили рейтинг городов России по доступности покупки жилья в центре.