РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Средняя стоимость квартир на рынке первичного жилья Сочи за последний год выросла более чем на 22% до 339,6 тысячи рублей за квадратный метр. Больше всего в городе дорожают новые квартиры элитного класса – средняя цена квадратного метра в сегменте почти достигла отметки в 2,5 млн рублей, а самый дорогой объект в городе продается за 4,5 млн рублей за «квадрат». Такие данные приводят аналитики сочинского офиса инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».

По оценке экспертов, с мая 2022 по апрель 2023 года средневзвешенная стоимость предложения в новостройках Сочи выросла на 62,2 тысячи рублей – с 277,4 до 339,6 тыс. за кв. м, то есть на 22,42%.

Рынок первичного жилья Южной столицы очень неоднородный. Минимальные цены на квартиры в новых ЖК на окраинах города, которые реализуются по полностью безопасным законным схемам, начинаются с 200 тыс. руб. за кв. м. Можно найти варианты дешевле – по 140-150 тыс. за «квадрат», однако, как отмечают эксперты «Рентавед», это уже, скорее всего, будут варианты из разряда «особенности» с документами.  

В центральных районах, где преобладает дорогая застройка, цены на квартиры составляют 550-600 тысяч рублей за «квадрат» и выше. Квартиры в самой дорогой новостройке Сочи сегодня продаются по цене 4,1-4,5 млн рублей за «квадрат». С таким бюджетом можно приобрести жилье в клубной резиденции премиум-класса на первой линии моря в поселке Сириус рядом с Олимпийским парком.

Основной фактор, стимулирующий рост цен на недвижимость в Сочи, – дефицит предложения. С 2021 года в городе действует мораторий на новое строительство, однако дело не только в нем.

Руслан Сухий, сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед»:

«Сочи – непростой город для нового строительства в принципе. Он расположен в гористо-холмистой местности и, по сути, представляет собой довольно узкую полосу, ограниченную с одной стороны Черным морем, с другой – горами. Даже без моратория вариантов в текущих границах Сочи построить что-то новое в целом очень мало. При этом рынок первичной недвижимости в Южной столице существует. В первом квартале текущего года он состоял из порядка 60 новых многоквартирных жилых проектов и апарт-комплексов, общий объем предложения – плюс-минус 8600 лотов».

Состав первичного рынка Сочи разнообразен, однако в подавляющем большинстве представлен многоэтажными проектами высоких классов – «бизнес», «премиум» и «элит». Новостроек массового сегмента в городе единицы.

«Девелоперы, понимая востребованность сочинской недвижимости в условиях моратория, в последние годы делали ставку на дорогие проекты. В итоге цены на новостройки в городе сильно выросли за последние два года. Причем самый активный рост был зафиксирован в элитном сегменте, где цена квартир выросла более чем в два раза и сегодня составляет 2,49 млн рублей за «квадрат», добавил Руслан Сухий.

Ранее юристы рассказали, какие законы о недвижимости начнут действовать в России в мае!

04/05/2023

Самая дорогая новостройка Сочи стоит более 4 млн рублей за «квадрат»

Средняя стоимость квартир на рынке первичного жилья Сочи за последний год выросла более чем на 22% до 339,6 тысячи рублей за квадратный метр. Больше всего в городе дорожают новые квартиры элитного класса – средняя цена квадратного метра в сегменте почти достигла отметки в 2,5 млн рублей, а самый дорогой объект в городе продается за 4,5 млн рублей за «квадрат». Такие данные приводят аналитики сочинского офиса инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
21/03/2023

Названы морские курорты, на которых сильнее всего подорожала аренда

Аналитики выяснили, как изменились арендные ставки на популярных российских курортах. По предварительным итогам за последний год цены на посуточную аренду жилья у моря выросли на 10-15%. Самый большой рост цен отмечен в абхазской Гагре, среди отечественных направлений впереди Адлер, Геленджик и Сириус.
13/10/2022

Определены лучшие для инвестиций в курортную недвижимость локации России

Аналитики составили рейтинг российских городов и территорий с самым высоким потенциалом для развития курортной недвижимости. Лидером топа стал город Сочи. Южная столица России обладает потенциалом для создания курортной недвижимости самого высокого класса.  
21/09/2021

Инвесторов предупредили о рисках покупки жилья в Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.