РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты агентства «ОНИКС-Недвижимость».

По оценках специалистов, в августе текущего года на рынке вторичной недвижимости Сочи можно было найти в открытой продаже порядка 20 тысяч лотов. Среди таких предложений есть доли, комнаты, переделанные в квартиры-студии, и объекты на значительном удалении от центра города и моря.

Среди факторов, которые «кричат» об опасности сделок, риелторы назвали цену ниже рынка, «грязные» документы и включение объекта в черные списки краевой и сочинской администрациями.

Рассматривая объект, прежде всего необходимо смотреть не на цену, а на документы.

«Крайне не рекомендуется осуществлять любые покупки недвижимости в Сочи без предварительной проверки опытным юристом по недвижимости и без четкого понимания покупателя, из-за чего идет низкая стоимость объекта. Цена ниже рынка ‒ всегда повод задуматься», ‒ советуют риелторы.

Реальная минимальная стоимость жилья в Сочи ‒ 250-300 тысяч рублей за квадратный метр, указывают они.

«Все, что дешевле, ‒ это повод провести очень тщательную проверку документов, узнать все об объекте и его оформлении», ‒ подчеркивают эксперты.

Самыми опасными для покупки являются лоты, оформление которых и правоустанавливающие документы на которые не соответствуют российскому законодательству, поясняют они. Такие объекты могут быть признаны самовольными строениями, не соответствующими архитектурному и градостроительному планам города Сочи.

Новость подготовлена по материалам ИА «Лента.Ру»

Ранее эксперты рассказали, соседство с какими объектами снижает ликвидность жилья!

21/09/2021

Инвесторов предупредили о рисках покупки жилья в Сочи

На фоне бума внутреннего туризма в один ряд по популярности у инвесторов вместе с Москвой и Санкт-Петербургом стал город Сочи. Однако рынок недвижимости Южной столицы очень специфический. Далеко не все объекты, даже те, что кажутся ликвидными, можно приобретать. Признаки сочинского жилья, покупка которого потенциально опасна, назвали эксперты.
08/09/2021

Эксперты рассказали об особенностях инвестиций в курортную недвижимость

Бум внутреннего туризма в нашей стране, вызванный нестабильностью ситуации с пандемией и закрытием границ, спровоцировал серьезный рост интереса инвесторов к покупке объектов недвижимости в курортных регионах. Тем, кто рассматривает такой вариант вложения средств, следует быть готовым, что сегмент является довольно специфическим. О главных его особенностях расскажем вместе с экспертами.
21/06/2021

Названы российские курорты с самой бюджетной/дорогой арендой жилья

Эксперты проанализировали рынок краткосрочной аренды жилой недвижимости курортных городов России и выяснили, в каких уголках страны можно отдохнуть у моря с самым скромным бюджетом.
26/04/2021

Новостройки в Сочи по цене догоняют московские

Стоимость жилой недвижимости в южной столице России продолжает расти. Местные риелторы отмечают, что в ряде районов города цены на новые квартиры стали сравнимы с жильем в новостройках столицы.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.