Посещаемость моллов Москвы и Санкт-Петербурга в конце апреля ‒ начале мая заметно упала на фоне нового геополитического кризиса. Покупателей стало даже меньше, чем в аналогичном периоде прошлого ковидного года – на 17% в столице, на 14% – в городе на Неве.

По сравнению с допандемийным 2019 годом трафик упал еще сильнее – на 26% в Москве, на 24% в Петербурге. Такие данные приводит Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies.

Как отмечает эксперт, ситуацию не исправили даже долгие выходные в мае. Праздничные пики посещаемости были не так ярко выражены, как в прошлые годы.

С наибольшим снижением посещаемости столкнулись крупные торговые центры, в которых значительную долю площадей занимали магазины международных брендов, приостановивших деятельность в России.

«Некоторые из заморозивших деятельность ритейлеров, требовали от собственников объектов скидки на аренду, угрожая в противном случае разорвать договор. Но пока никто из них окончательно из России так и не ушел и закрывшие магазины компании все равно продолжают платить аренду», ‒ рассказал Павел Чекрыжов, гендиректор управляющей компании «Атриум».

По подсчетам аналитиков, на иностранных игроков приходится примерно 40% площадей торговых центров столичного региона. У большинства зарубежных брендов были заключены долгосрочные договоры аренды, срок которых в фэшн-сегменте может составлять 5-40 лет,

«Несмотря на то, что текущая ситуация дает возможность арендодателям расторгнуть эти контракты, нам не известны случаи, чтобы они воспользовались этим», ‒ отметила Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Не расторгают, по данным консалтинговой компании, иностранные бренды и договоры аренды складов.

«Товары на складах хранятся, либо реализуются с помощью российских маркетплейсов. Некоторые арендаторы запрашивали скидки на аренду складских площадей, однако собственники отвечали отказом», ‒ рассказал Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia.

В основном склады приостановивших деятельность ритейлеров находятся в Москве и Подмосковье, совокупно они занимают около 535 тысяч квадратных метров ‒ 3% качественных складских площадей региона.

Новость подготовлена по материалам «РИА Недвижимость».

Ранее эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций.