РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В период нестабильности в экономике, который мы будем наблюдать еще 2-3 года из-за сложившихся политических реалий, на рынке недвижимости растет объем стрессовых активов – объектов, которые продаются с хорошим дисконтом. В такие моменты одной из самых перспективных для инвестиций становится ниша аукционов по банкротству, где можно приобретать недвижимость и другое ликвидное имущество со скидкой до 50-90% от рыночной цены.

Небольшой обзор актуальных на текущий момент объектов, реализуемых на торгах в Москве и Подмосковье, специально для журнала «Рентавед» провел Александр Хегай.

Александр Хегай – предприниматель, эксперт в сфере инвестиций на торгах по банкротству, по реализации муниципального имущества. Специализируется на высокодоходном имуществе, в частности, объектах недвижимости и земельных участках.

Основатель онлайн-школы по обучению получения дохода на торгах «ИНВЕСТОРиУМ». Ведущий-ментор мастермайнда для предпринимателей «Nавигатор».

Опыт в сфере инвестиций в недвижимость на торгах по банкротству – 7 лет. За это время закрыл более 35 личных сделок с доходностью от 72 до 4604% от объема вложенных средств.

Рекордный кейс – покупка земельного участка площадью 8 Га на торгах за 367 тысяч рублей с последующей перепродажей за 18 миллионов.

По данным эксперта, количество банкротств только физических лиц в 2022 году составило более 280 тысяч процедур, а количество выставленных на торги лотов ежедневно превышает 60 тысяч единиц. За 2022 год на аукционах, по данным «Федресурс», реализовано имущества на общую сумму 290,8 млрд рублей. И это только то, что было куплено участниками рынка. 

Рассмотрим несколько реальных примеров объектов* с хорошим инвестиционным потенциальном, которые реализуются на торгах и находятся в Москве либо ближайшем Подмосковье.

* — Лоты актуальны на момент выхода статьи и могут быть выкуплены в любой момент после.

Лот 1 – Квартира в новостройке

С бюджетом в пределах 10-11 млн рублей инвесторы могут приобрести квартиру площадью 31,6 кв. м, расположенную в Северном административном округе в районе Ховрино в 7 минутах ходьбы от станции метро «Беломорская».

Точный адрес ‒ ул. Беломорская, д. 23.

Квартира продается без обременений, находится в отличном состоянии – евроремонт, новый жилой комплекс. Вокруг район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Лот реализуется на торгах с понижением цены.

Текущая цена – 10,038 млн рублей. Конечная цена ‒ 557,7 тыс. руб.

Рыночная цена – 12,32 млн.

«Данный объект можно приобретать в инвестиционных целях на этапе снижения цены от 10 до 20% от начальной. В таком случае экономия, то есть потенциальная прибыль инвестора, составит 1-2 млн рублей как минимум», ‒ отмечает Александр Хегай.

Срок подачи заявок на участие в торгах по объекту – с 10.01 до 23.05 текущего года.

Подать заявку, а также ознакомиться с подробными характеристиками объекта можно по ссылке.

Лот 2 – Дом на Киевском шоссе

Также перспективной инвестицией может стать покупка готового трехэтажного дома с коммуникациями и просторным участком на 15 соток в 35 км от МКАД на Киевском шоссе.

Локация – Москва, пос. Новофедоровское, дер. Кузнецово, 2-ой Заречный переулок.

Площадь земли – 1500 кв. м, дома – 654,3 кв. м.

Объект расположен в 600 метрах от шоссе по асфальтовой дороге. Рядом остановки общественного транспорта, в пределах 5 минут транспортом ‒ школа, детский сад, поликлиника, аптеки, сетевые магазины, продуктовый рынок, кафе, автосервис.

Лот реализуется на торгах с понижением цены. Начальная цена на торгах – 96,75 млн руб.

Рыночная цена ‒ 47 млн руб.

Конечная цена ‒ 1 руб.

«Инвестировать в покупку объекта имеет смысл при снижении цены до 35 млн рублей. С учетом его рыночной стоимости в 45-47 млн потенциальная прибыль инвестора составить порядка 10 млн рублей», ‒ подсчитал эксперт.

Срок подачи заявок на участие в торгах – с 22.11.22 по 11.04.23.

Подать заявку, а также ознакомиться с подробными характеристиками лота можно здесь.

Лот 3 ‒ Земельный участок для дачного строительства

Также интересный лот, выставленный на продажу через торги, находится в Клинском районе Подмосковья в селе Борщево. Здесь можно приобрести земельный участок общей площадью чуть более 21,7 тысячи квадратных метров.

Текущая цена объекта – 9,86 млн руб.

Конечная цена – всего 49 тысяч рублей.

«Приобретение данного актива на этапе, когда цена упадет до 3-5 млн рублей, с целью дробления его на небольшие земельные участки по 10-15 соток и перепродажи их по 50 тысяч рублей за сотку может стать довольно хорошей инвестицией», ‒ комментирует Александр Хегай.

Узнать подробнее об объекте можно по прямой ссылке. Срок подачи заявок на участие в торгах – с 09.01 по 05.03.

Для помощи в приобретении указанных и других объектов можно обратиться к автору статьи Александру Хегай по телефону +7 (913) 838-09-90 или электронной почте alexwin12@yandex.ru

Читайте также – Эксперты назвали самые перспективные в 2023 году города для инвестиций в жилую недвижимость.

24/01/2023

Экспертный обзор перспективной для инвестиций недвижимости на торгах по банкротству

Обзор актуальных на текущий момент объектов недвижимости с хорошим инвестиционным потенциальном, реализуемых на торгах по банкротству в Москве и Подмосковье, от нашего постоянного эксперта.
14/12/2022

На торги выставили потенциально ликвидные помещения на юго-западе Москвы

Центр управления городским имуществом приглашает инвесторов принять участие в аукционах по продаже трех объектов нежилой недвижимости. Все лоты расположены в Юго-Западном административном округе столицы в обжитых районах в пешей доступности от станций метро. Объекты площадью 318, 381 и 473 квадратных метров можно приобрести с бюджетом от 11,4 млн рублей.
02/12/2022

В Подмосковье продают здание спорткомплекса

Инвесторы могут принять участие в торгах по покупке отдельно стоящего здания с крытым бассейном и спортзалом. Лот расположен в Солнечногорском районе Московской области в сосновом бору на берегу реки Клязьма.
11/11/2022

В центре Москвы распродают нежилые помещения

Центр управления городским имуществом выставил на торги отдельными лотами три объекта коммерческой недвижимости, расположенные в Центральном административном округе. Лоты площадью 77, 195 и 300 квадратных метров расположены в локациях с высокой плотностью населения на пересечении транспортных и пешеходных потоков. Стартовая цена самого бюджетного – 8,5 млн рублей.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.