РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Торговая недвижимость

Посещаемость моллов Москвы и Санкт-Петербурга в конце апреля ‒ начале мая заметно упала на фоне нового геополитического кризиса. Покупателей стало даже меньше, чем в аналогичном периоде прошлого ковидного года – на 17% в столице, на 14% – в городе на Неве.

По сравнению с допандемийным 2019 годом трафик упал еще сильнее – на 26% в Москве, на 24% в Петербурге. Такие данные приводит Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies.

Как отмечает эксперт, ситуацию не исправили даже долгие выходные в мае. Праздничные пики посещаемости были не так ярко выражены, как в прошлые годы.

С наибольшим снижением посещаемости столкнулись крупные торговые центры, в которых значительную долю площадей занимали магазины международных брендов, приостановивших деятельность в России.

«Некоторые из заморозивших деятельность ритейлеров, требовали от собственников объектов скидки на аренду, угрожая в противном случае разорвать договор. Но пока никто из них окончательно из России так и не ушел и закрывшие магазины компании все равно продолжают платить аренду», ‒ рассказал Павел Чекрыжов, гендиректор управляющей компании «Атриум».

По подсчетам аналитиков, на иностранных игроков приходится примерно 40% площадей торговых центров столичного региона. У большинства зарубежных брендов были заключены долгосрочные договоры аренды, срок которых в фэшн-сегменте может составлять 5-40 лет,

«Несмотря на то, что текущая ситуация дает возможность арендодателям расторгнуть эти контракты, нам не известны случаи, чтобы они воспользовались этим», ‒ отметила Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Не расторгают, по данным консалтинговой компании, иностранные бренды и договоры аренды складов.

«Товары на складах хранятся, либо реализуются с помощью российских маркетплейсов. Некоторые арендаторы запрашивали скидки на аренду складских площадей, однако собственники отвечали отказом», ‒ рассказал Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia.

В основном склады приостановивших деятельность ритейлеров находятся в Москве и Подмосковье, совокупно они занимают около 535 тысяч квадратных метров ‒ 3% качественных складских площадей региона.

Новость подготовлена по материалам «РИА Недвижимость».

Ранее эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций.

17/05/2022

Посетителей в торговых центрах стало меньше, чем во время пандемии

Посещаемость моллов Москвы и Санкт-Петербурга в конце апреля ‒ начале мая заметно упала на фоне нового геополитического кризиса. Покупателей стало даже меньше, чем в аналогичном периоде прошлого ковидного года – на 17% в столице, на 14% – в городе на Неве.
18/04/2022

Эксперт назвал привлекательную для инвестиций сегодня недвижимость

Российский рынок недвижимости, как и экономика страны в целом, оказался в условиях неопределенности. Однако это не мешает жилым и коммерческим помещениям оставаться надежным инструментом сохранения денег. О том, какие объекты наиболее интересны для инвестора прямо сейчас, нашему журналу рассказал эксперт.
23/03/2022

Эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций

В текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости становятся торговые центры. Об этом рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
04/03/2022

На торгах продадут помещение возле «Олимпийского»

В Центральном административном округе Москвы на открытый аукцион выставили коммерческое помещение со свободным функциональным назначением. Лот площадью 263 квадратных метра находится в Мещанском районе столицы в 10 минутах ходьбы от метро.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.