РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Торговая недвижимость

Российский рынок недвижимости, как и экономика страны в целом, оказался в условиях неопределенности. Однако это не мешает жилым и коммерческим помещениям оставаться надежным инструментом сохранения денег. О том, какие объекты наиболее интересны для инвестора прямо сейчас, нашему журналу рассказал Евгений Ким, специалист по направлению «Инвестиции в недвижимость» Alfio Bardolla Training Group Rus.

По данным эксперта, на рынке жилой недвижимости для инвестора сейчас наиболее интересны «вторичка» и новое жилье на последних стадиях готовности. Это связано с тем, что здесь наименьший срок до начала использования объекта, переезда в новую квартиру или возврата инвестиций, если это инвестиционное жилье.

Кроме того, в этом случае минимальны риски по банкротству застройщика. Поэтому наибольшим спросом будут пользоваться квартиры на последних этапах строительства и, соответственно, «вторичка» ‒ для тех, у кого накоплены средства на покупку именно этого жилья.

В сегменте коммерческой недвижимости инвесторам по-прежнему доступны 3 основных сегмента ‒ офисная, торговая, складская.

«Офисную недвижимость как инвестицию я бы не стал рассматривать в ближайший год, а то и два. Бизнес начинает сокращать траты, соответственно, будут уменьшаться площади арендуемых офисов и снижаться арендные ставки. Таким образом, офисная недвижимость выйдет за пределы 10 лет окупаемости, что в последние годы считалось нормальным сроком.

Торговая недвижимость интересна предложениями с пометкой «срочная продажа». В таком случае можно купить хороший объект с отличным потенциалом. Так или иначе объект будет сдаваться в аренду, но в будущем его цена вырастет, и его можно будет перепродать с прибылью», ‒ советует Евгений Ким.

Кроме того, по мнению эксперта, инвестиционную привлекательность сегодня сохраняют складские объекты только в объеме более 10 тысяч квадратных метров. Склады меньшей площади очень сложны как инвестиция, так как требуют серьезной проработки и составления бизнес-модели.

Читайте также – в Москве запустили «льготную ипотеку» на коммерческие помещения.

18/04/2022

Эксперт назвал привлекательную для инвестиций сегодня недвижимость

Российский рынок недвижимости, как и экономика страны в целом, оказался в условиях неопределенности. Однако это не мешает жилым и коммерческим помещениям оставаться надежным инструментом сохранения денег. О том, какие объекты наиболее интересны для инвестора прямо сейчас, нашему журналу рассказал эксперт.
23/03/2022

Эксперт назвал недвижимость, которая сильнее всего пострадает от новых санкций

В текущих условиях, формирующихся на фоне ситуации в Украине и принятых в связи с ней санкций и мер, самым уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости становятся торговые центры. Об этом рассказал Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
04/03/2022

На торгах продадут помещение возле «Олимпийского»

В Центральном административном округе Москвы на открытый аукцион выставили коммерческое помещение со свободным функциональным назначением. Лот площадью 263 квадратных метра находится в Мещанском районе столицы в 10 минутах ходьбы от метро.
21/02/2022

В центре Москвы продают помещения у метро

На торгах продадут три объекта коммерческой недвижимости, расположенные в Басманном районе Центрального административного округа столицы. Все помещения расположены в одном доме, который находится в 300 метрах от станции метро «Бауманская».  
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.