Каждый день в России на торги по банкротству попадают сотни и даже тысячи объектов жилой и коммерческой недвижимости. Естественно, отнюдь не все из них выгодны для инвестирования, однако при правильном подходе в данном списке всегда можно отыскать по-настоящему ликвидный актив и купить его на выгодных условиях.

Свежий обзор подобных объектов, обладающих хорошим инвестиционным потенциальном и реализуемых на торгах в Москве и Подмосковье, эксклюзивно для нашего журнала подготовил Александр Хегай.

Александр Хегай – предприниматель, эксперт в сфере инвестиций на торгах по банкротству, по реализации муниципального имущества. Специализируется на высокодоходном имуществе, в частности, объектах недвижимости и земельных участках.

Основатель онлайн-школы по обучению получения дохода на торгах «ИНВЕСТОРиУМ». Ведущий-ментор мастермайнда для предпринимателей «Nавигатор».

Опыт в сфере инвестиций в недвижимость на торгах по банкротству – 7 лет. За это время закрыл более 35 личных сделок с доходностью от 72 до 4604% от объема вложенных средств.

Рекордный кейс – покупка земельного участка площадью 8 Га на торгах за 367,1 тысячу рублей с последующей перепродажей за 18 миллионов.

Лот 1* – Квартира на северо-востоке

Например, сегодня любой инвестор может стать собственником двухкомнатной квартиры в округе Богородское на северо-востоке столицы. Лот площадью 45 квадратных метров можно приобрести на торгах с понижением цены.

Точный адрес объекта ‒ ул. Малая Черкизовская, д. 64, кв. 116.

Жилой дом 1968 года постройки находится в локации с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой – ухоженная территория двора, чистый подъезд, наличие парковочных мест, детские и спортивные площадки. Рядом расположены дворец творчества молодежи, бассейн, футбольный стадион «РЖД Арена», благоустроенные парки отдыха – Черкизовский с прудом и Сокольники с зонами отдыха и современными детскими площадками. До ближайшей станции метро «Преображенская площадь» 15 минут ходьбы.

Начальная цена объекта на торгах – 10,4 млн рублей. Текущая цена – 8,3 млн. Рыночная – 9,2 млн.

«Такой вариант будет выгоден при покупке за 7-8 млн рублей и ниже. Тогда прибыль инвестора составит минимум миллион», — отметил Александр Хегай. 

Срок проведения торгов завершается 07.06.

Следить за ходом торгов, подать заявку на участие, а также ознакомиться с подробными характеристиками объекта можно по ссылке.

Лот 2 – ТЦ в Подмосковье

Еще одной перспективной инвестицией может стать покупка небольшого торгового центра в подмосковном городе Дубна. Двухэтажный объект общей площадью 226,2 кв. м находится на улице Макаренко, 36. Его можно купить также на аукционе с понижением цены.

Начальная стоимость лота составляет 14,04 млн рублей и примерно соответствует рыночной.

Текущая цена – 11,23 млн.

«Лот может стать неплохим вариантом для создания пассивного дохода. Объект, даже несмотря на класс «С», на неизбалованном торговыми площадями рынке Подмосковья выглядит вполне интересным», — комментирует эксперт. 

Срок проведения торгов завершается 05.07.

Подробнее об объекте

Лот 3 – Дом в Новой Москве

Кроме того, инвесторам можно присмотреться к объекту загородной недвижимости в Троицке.  На торгах с понижением цены продается жилой дом на земельном участке площадью 673 кв. м в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе в коттеджном поселке «Изумрудный».

Точный адрес объекта ‒ Москва, г. Троицк, Лагерный переулок, д. 4.

«Дом находится фактически в черте города, что обеспечивает отличную социально-бытовую инфраструктуру и доступные центральные коммуникации. Территория охраняемая, с великолепным природным рельефом и отличной экологией. Рядом находятся оздоровительные центры и санатории. Отличная транспортная доступность. До ближайшей станции метро ходят маршрутные такси, а через 1,5 года планируется открытие станции подземки в непосредственной близости от ЖК. Получается очень интересный вариант загородной недвижимости всего в 18 км от МКАД с перспективой скорого открытия метро рядом», — рассказал Александр Хегай. 

Текущая цена объекта – 16,2 млн рублей.

Минимальная цена – 9,7 млн.

Срок проведения торгов с 06.02 по 10.05.

Узнать подробнее об объекте можно по ссылке.

Для помощи в приобретении указанных и других объектов можно обратиться к автору статьи Александру Хегай по телефону +7 (913) 838-09-90 или электронной почте alexwin12@yandex.ru

* ‒ Все указанные лоты актуальны на момент выхода статьи и могут быть выкуплены в любой момент после.

Читайте также – Эксперты подсчитали, в какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в Испании.