РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Эксперты сервиса «Домклик» от Сбербанка проанализировали около 150 крупнейших городов России на предмет инвестиционной привлекательности в них однокомнатных квартир. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду «однушек» вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Для проведения исследования аналитики сопоставили стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено от десяти объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность.

Вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае – потенциально расходы на покупку съемной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых. По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдется в среднем в 900 тысяч рублей – это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость аренды довольно высокая – 17,2 тыс. рублей.

На втором месте – Норильск в Красноярском крае. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 3,5 млн рублей, а аренда такой квартиры обойдется в 36,7 тыс. рублей в месяц. Доходность от сдачи такой квартиры, по оценке «Домклик», составит 12,4%, а окупится такое вложение за 8,1 года.

Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается здесь в 2,1 млн рублей, а арендная ставка – в 19,4 тыс. рублей в месяц.

Топ-10 городов России с самой высокой доходностью «однушек» выглядит так:  

«Причина, по которой эти города вошли в лидеры по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Мы полагаем, это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах владельцы однокомнатных квартир стали вести себя смелее и больше равняться на крупные города», — пояснили аналитики «Домклик».

В Москве прибыль от сдачи однокомнатной квартиры невысокая – 5,14%, а срок окупаемости большой – 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а ее аренда – 48,2 тыс. рублей в месяц.

В Санкт-Петербурге доходность еще ниже – 4%, срок окупаемости – 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды – в 28,4 тыс. рублей в месяц.

Ранее эксперты рассказали, в каких районах Москвы квартиры быстрее всего сдаются в аренду?

26/05/2023

Названы города с самыми прибыльными «однушками»

Эксперты проанализировали около 150 крупнейших городов России на предмет инвестиционной привлекательности в них однокомнатных квартир. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду «однушек» вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.
15/05/2023

Искусственный интеллект назвал города, где больше всего подешевело/подорожало жилье

По итогам апреля цены на вторичное жилье снизились в 13 из 50 крупнейших городов России. Сильнее всего квартиры подешевели в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске, а подорожали в Новокузнецке, Кемерово и Магнитогорске. Такие данные на основании расчетов искусственного интеллекта приводят аналитики консалтинговой компании.
11/05/2023

Рынок недвижимости Крыма: Оптимизм на фоне неопределенности!

Одним из заветных желаний многих россиян является покупка домика или квартиры на теплом морском побережье. К сожалению, вопреки тому, что Россия является самой большой страной в мире, выбор таких мест у нас весьма скромный. Одним из районов с лучшим климатом для проживания является южный берег Крымского полуострова. Известные всем Ялта, Алушта, Судак, Коктебель, Гурзуф, Алупка все они находятся в данной локации, которую принято называть сокращенно ЮБК, то есть южный берег Крыма.

Потенциал рынка недвижимости данного региона огромный, как и интерес к нему со стороны жителей самых разнообразных уголков России. Однако ввиду текущих событий здесь пока «все сложно».

О реальном положении дел на рынке жилой недвижимости ЮБК, что происходит со спросом и ценами на квартиры и дома, как развивается локация на фоне внешних факторов, а также о новых интересных проектах, расскажем вместе с экспертами.

25/04/2023

Названы регионы с самой прибыльной недвижимостью

Лидерами среди российских регионов по доходности инвестиций в объекты жилой недвижимости за последние пять лет стали Краснодарский край и Республика Алтай. В числе аутсайдеров рейтинга ― Ленинградская и Оренбургская области. Такие данные по результатам проведенного исследования приводят аналитики "РИА Новости".
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.