РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Зарубежная недвижимость

Цены на недвижимость в большинстве стран сегодня, как и в России, растут быстрее, чем арендные ставки. Это отрицательно сказывается на уровне доходности инвестиций. Однако специалисты проекта Prian.ru, изучив предложения, нашли как минимум пять потенциально интересных объектов, которые сулят инвесторам свыше 10% годовых в валюте.

Далеко не все из них дорогие, как это может казаться. Самые доступные можно приобрести с бюджетом соизмеримым со средней стоимостью однокомнатной квартиры в Москве – от 10 млн рублей.

Кафе в Финляндии

Имея 159 тысяч евро (около 9,5 млн рублей) можно стать собственником небольшого кафе в курортном городке Савонлинна в Финляндии. Объект общепита, занимающий помещение площадью 58,5 кв. м, рассчитан на 25 посадочных мест.

Инвестиционная привлекательность проекта в том, что в данный городок ежегодно приезжают сотни тысяч туристов. Для самих финнов это одно из главных туристических направлений, также Савонлинну любят россияне, эстонцы, немцы. Их привлекают природные красоты, средневековая крепость, а также крупный оперный фестиваль, проходящий ежегодно.

Кафе находится в самом центре города. Оно отремонтировано и готово к работе. Продается под ключ – с необходимой для работы техникой, со всеми разрешениями и допусками, с юридическим лицом.

Ориентировочная доходность – 20% годовых.

Подробнее об объекте

Земля под производство в Черногории

Также с небольшим бюджетом – 165 тысяч евро ‒ можно приобрести земельный участок площадью 7 тысяч «квадратов» и использовать его для производства минеральной воды. Известно, что под землей находится водоносный слой. Нынешний владелец провел гидрологические исследования, произвел расчеты. По оценке специалистов, несколько скважин могут давать 500-700 тысяч литров воды в сутки.

У проекта есть техническая документация, полученные ранее согласования, предварительный бизнес-план. Качество воды проверено экспертизой.

Бутилированная вода в регионе пользуется спросом: здесь много туристов и отелей, а водопровод есть не во всех населенных пунктах.

Как утверждает продавец, полные расходы на проект составят менее 700 тысяч евро, а окупятся за 4-5 лет. Отсюда и заявленные показатели доходности – 20% годовых.

Подробнее об объекте

Отель в Индонезии

С бюджетом от 577 тысяч евро (около 35 млн рублей) инвестор может стать собственником компактного бутик-отеля, который расположен на островке Гили-Эйр недалеко от Бали. Проект общей площадью всего 650 квадратных метров состоит из четырех отдельных вилл, у каждой из которых есть выход к собственному бассейну.

Как говорится в объявление продавца, отель расположен в популярной у туристов локации и имеет высокие оценки на платформах онлайн-бронирования.

Бизнес продается под ключ – с полной меблировкой, юрлицом и даже аккаунтами на сервисах. По оценке продавца, доходность проекта составляет 11-15% годовых.

Подробнее об объекте

Спорткомплекс в Италии

Инвесторам, располагающим бюджетом от 2 млн евро, предлагают купить целый спортивный центр площадью 15 тысяч «квадратов» в пригороде Рима. Чего тут только нет! Пять футбольных полей, два теннисных корта, четыре корта для падел-тенниса, а также тренажерный зал, бассейн… Плюс бар, ресторан, парковка.

Все объекты сданы в многолетнюю аренду, есть точная сумма поступлений – 23 тысячи евро в месяц. Соответственно, доходность инвестиций составит 13,8% годовых.

Подробнее об объекте

Магазин в Германии

Еще чуть дороже, за 2,5 млн евро, можно стать владельцем объекта недвижимости весьма привычного для российского инвестора формата – готового арендного бизнеса (ГАБ).

В городке Гадебуш с населением в 5,5 тысяч человек недалеко от более крупного Шверина, где проживает почти 100 тысяч, продается объект торговой недвижимости с арендатором в лице супермаркета второй по величине торговой сети Германии – Rewe.

Магазин площадью 1000 кв. м приносит 260 тысяч евро арендного дохода в год. Так что доходность инвестиций – 10,5% годовых.

Подробнее об объекте

Новость подготовлена по материалам портала Prian.ru. Мнение специалистов по инвестиционной привлекательности объектов может не совпадать с мнением нашей редакции!

Читайте также – В какие страны чаще всего переезжают россияне после 24 февраля!

29/08/2022

В какую недвижимость за рубежом можно инвестировать с доходностью выше 10% годовых?

Цены на недвижимость в большинстве стран сегодня, как и в России, растут быстрее, чем арендные ставки. Это отрицательно сказывается на уровне доходности инвестиций. Однако специалисты проекта Prian.ru, изучив предложения, нашли как минимум пять потенциально интересных объектов, которые сулят инвесторам свыше 10% годовых в валюте.
07/07/2022

В какие страны чаще всего переезжают россияне после 24 февраля?

После событий конца февраля самой востребованной у наших соотечественников зарубежной страной для покупки недвижимости и переезда стала Турция. По данным аналитиков международной брокерской компании, практически каждый третий запрос из России – 31,44% от общего количества заявок – приходится на эту страну.
13/05/2022

В Турции установили минимальную цену жилья для получения ВНЖ

С 5 мая изменились правила предоставления вида на жительство иностранцам в Турции на основании покупки недвижимости. Теперь в том числе и россияне, желающие получить документ, дающий право на постоянное проживание в южной стране, должны убедиться, что их имущество стоит не менее 75 тысяч долларов, если оно расположено в одном из 30 мегаполисов.
06/04/2022

«Золотые визы» для наших! Какие страны по-прежнему ждут инвесторов из России?

События февраля-марта 2022 года перевернули с ног на голову ситуацию во многих сферах жизни. Коснулось это и различных сегментов рынка недвижимости, в частности, сферы инвестиционного гражданства. Еще совсем недавно самые популярные для переезда за инвестиции страны отказались от наших соотечественников, а некоторые даже заявили о желании аннулировать выданные ранее «золотые паспорта».

Однако в данный список «недоброжелателей» вошли далеко не все. В мире хватает стран, готовых по-прежнему выдавать ВНЖ и гражданство за инвестиции россиянам.

Где сегодня наши соотечественники могут выгодно инвестировать в недвижимость, быстро получив за это «золотую визу», расскажет Елена Мариничева, вице-президент Russia Sotheby’s International Realty.

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.