РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Зарубежные инвесторы

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений Idealista вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в ключевых городах и областях Итальянской республики. В последнем квартале года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны остались торговые помещения.

По оценкам аналитиков, инвестиции в покупку такого объекта в Италии с целью сдачи его в аренду в среднем по стране приносят 12% годовых. Это на 0,4% выше, чем было в 2021 году.

Самые прибыльные торговые помещения находятся в Милане, их доходность достигает 16,7% годовых. Затем идут объекты в Римини (16% годовых), Неаполе (15,9%) и Генуе (15,7%). В Турине арендная доходность составляет 13,7%, в Риме ‒ 13,2%. Самую низкий доход инвестором приносят торговые объекты в Кунео (7,5%).

Вторым по уровню прибыли сегментом недвижимости в Италии в 2022 году стали офисы. Инвестиции в такие объекты в среднем по стране сулят 9,3% годовых.

Самый высокий доход офисные помещения приносят в Пистойе (11% годовых) и Фрозиноне (10,5%). Среди крупных рынков лучшим с показателем доходности в 9,2% годовых является Рим. В Турине и Неаполе доходность находится на уровне 8,9% годовых, в Милана ‒ 6,7%.

Самые низкоприбыльные офисы ‒ в Лечче (5,1%), Пескаре (5,7%), Бергамо (6,2%) и Бари (6,5%).

Замыкает тройку жилая недвижимость. Валовая доходность покупки квартиры для ее сдачи в аренду в среднем по Италии составляет 7,4% годовых.

Среди итальянских столиц самой прибыльной являются Беллуно (11%) и Рагуза (10,4%). За ними следуют Бьелла (9,9%), Сиракузы (9,3%) и Трапани (9,1%)

Среди крупнейших городов самое инвестиционное привлекательное жилье находится в Неаполе (5,8% годовых арендного дохода), Болонье (5,7%), Риме (5,6%) и Милане (5,1%).

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости Prian.Ru 

Ранее эксперты рассказали, в недвижимость каких стран инвестировали россияне в 2022 году.

25/01/2023

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать в Италии?

Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в ключевых городах и областях Итальянской республики. В последнем квартале года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны остались торговые помещения.
20/01/2023

Главные новости российского рынка недвижимости

Коротко и по делу о главных новостях отрасли, новых законопроектах, которые могут облегчить или, наоборот, усложнить жизнь инвесторам и собственникам жилых и коммерческих помещений, прогнозах и полезных наблюдениях аналитиков – в свежем обзоре журнала «Рентавед».
05/12/2022

В каких странах появятся новые программы инвестиционного гражданства?

За последние несколько лет более десятка стран объявили о разработке инвестиционных программ по предоставлению гражданства, так называемых «золотых паспортов». Расскажем, какие из них могут появиться в ближайшем будущем, их перспективах и условиях для инвесторов.
10/11/2022

Как защитить свою зарубежную недвижимость от ареста или конфискации?

В сложившейся сегодня геополитической ситуации инвесторы из России, в портфеле у которых есть недвижимость за границей, могут столкнуться с большими проблемами. Речь здесь не о трудностях с оплатой налогов и коммунальных услуг, а рисках потери актива целиком.

Например, правительство Эстонии разрабатывает закон, который может лишить 4,5 тысячи россиян недвижимости, принадлежащей им в этой стране, если они не имеют гражданства или вида на жительство. В Финляндии допускают экспроприацию имущества, приобретенного россиянами, если оно находится на территории, важной для безопасности страны.

✔️ Как российским инвесторам поступать со своей зарубежной недвижимостью, когда ей угрожает опасность?

✔️ Что делать в случае конфискации?

✔️ Какие есть легальные схемы защиты актива?

Об этом и не только расскажем вместе с экспертами.  

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.