РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Жилая недвижимость

Банк России утвердил минимальные стандартные требования к условиям и порядку добровольного страхования жизни и здоровья заемщика по кредитным договорам, в том числе, ипотечным. Документ прошел регистрацию в Минюсте России и вступит в силу с 1 октября 2022 года.  

Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заемщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).

Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения.

Предполагается, что новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов. Например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.

Теперь перед заключением договора добровольного страхования гражданин получит следующую информацию:

  • Наименование заемщика и адрес в сети Интернет, где можно изучить правила добровольного страхования в конкретной страховой компании (в виде QR-кода).
  • Основные и дополнительные страховые риски.
  • Страховая премия (причем она будет указана отдельно для основных и дополнительных страховых рисков).
  • Основания для отказа в страховой выплате.
  • Случаи прекращения страхования с указанием суммы возвращаемой премии (отдельно для каждого случая).
  • Последствия просрочки заключения договора страхования (должно быть указано, на сколько пунктов увеличивается ставка по кредитному договору).
  • Срок осуществления страховой выплаты (он не может быть больше 30 календарных дней).
  • Порядок досудебного урегулирования спора.

Все эти сведения заемщик получит в виде ключевого информационного документа (КИД) по единой форме. В этой форме есть такие разделы, как «Что застраховано?», «Что не застраховано?», «Как получить страховую выплату?», «Как вернуть страховую премию?», «Как повлияет отказ от страхования на кредит (заем)?», «Куда обращаться?» и «Как урегулировать спор до суда?». На все эти вопросы банк должен будет дать максимально подробные и доступные ответы.

Помимо требований к информации о добровольном страховании конкретизированы и условия самого страхования. К примеру, срок страхования не может быть больше срока кредитного договора, а страховая сумма должна быть равна сумме долга (при этом может учитываться и размер процентов).

Должно быть прописано, что в течение 14 календарных дней после заключения договора страхования заемщик может отказаться от страхования дополнительных страховых рисков (то есть оставить только основные) и получить часть своих денег обратно.

Отдельно закреплено, что при определении страховых рисков будут учитываться только социально значимые заболевания по утвержденному перечню (Постановление Правительства РФ от 1 декабря 2004 г. № 715), цирроз печени, а также сердечно-сосудистые заболевания. Если заемщик заболел уже после заключения договора страхования, страховые риски не увеличиваются.

Основанием для отказа в страховой выплате может быть только событие, которое находится в прямой причинно-следственной связи с алкогольным, наркотическим или токсическим опьянением заемщика (например, если такое опьянение было тяжелым и вызвало смерть заемщика).

Ранее юристы назвали главные правовые риски инвестирования в комнаты.

26/09/2022

ЦБ ввел новые требования к страхованию по ипотечным договорам

Банк России утвердил минимальные стандартные требования к условиям и порядку добровольного страхования жизни и здоровья заемщика по кредитным договорам, в том числе, ипотечным. Документ прошел регистрацию в Минюсте России и вступит в силу с 1 октября 2022 года.  
21/09/2022

Юристы рассказали об основных рисках инвестирования в комнаты

Для тех инвесторов, кто не может приобрести квартиру, доступны другие более бюджетные активы, например, комнаты. С учетом роста цен на жилье в последнее время доходность арендной модели инвестиций в комнаты стала даже выше, чем у квартир. Однако данная стратегия сопряжена с дополнительными рисками. О них расскажем вместе с юристами.
09/09/2022

Нейросеть назвала районы Москвы, где сложнее всего продавать квартиры

Специалисты аналитической платформы по оценке и подбору недвижимости Realiste с помощью искусственного интеллекта вычислили локации, в которых квартиры продаются медленнее всего. Районом-лидером Москвы по этому показателю в нынешнем году стало Покровское-Стрешнево.
02/09/2022

Какие законы о недвижимости вступают в силу в сентябре?

Вашему вниманию традиционный обзор законов, которые могут непосредственно повлиять на инвесторов и собственников жилых и коммерческих помещений, вступающих в силу в первый месяц осени 2022 года. 
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.