РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Жилая недвижимость

Риелторы фиксируют новый виток повышенного спроса на квартиры на вторичном рынке столицы. По данным агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», в июне количество запросов на покупку готовых квартир выросло на 14,3% относительно мая текущего года и на 26,1% по сравнению с июнем 2022-го. Для лета, которое традиционно является низким сезоном на рынке жилья, ситуация нестандартная.

При этом спрос растет на фоне того, что объем предложения вторичных квартир в Москве и ближайшем Подмосковье, наоборот, активно сокращается. В первый месяц лета в базах недвижимости количество выставляемых в продажу лотов упало на 16-19% относительно февраля-марта текущего года, а на отдельных площадках до 25%. Как отмечают риелторы, все ликвидные квартиры, которые появляются, практически сразу находят покупателей.

Также на рынке «вторички» начал стремительно сокращаться срок экспозиции объектов и время принятия решения о выходе на сделку. Люди быстро выходят на показы и, если квартира нравится, то сразу готовы начинать активные переговоры по авансу. Это говорит о том, что сегодня рынок очень активный – и покупатели настроены на покупку и хотят выходить на сделку, и продавцы не ждут и готовы идти на встречу.

Новую волну повышенного спроса на «вторичку», которую мы сегодня наблюдаем, эксперты объясняют сочетанием факторов.

Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы», член московского регионального отделения ОО «Деловая Россия»:

«В первую очередь – это отложенный спрос. Многие опасались покупать квартиры и откладывали решение о выходе на сделку, ожидая, что рынок недвижимости рухнет, а цены кардинально упадут. Этого не произошло. Затем Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, что привело к повышению минимального первоначального взноса, а повышения ключевой ставки, которое привело бы к росту среднего уровня ипотечных ставок, не случилось. В итоге многие потенциальные покупатели жилой недвижимости осознали, что настало время оперативно решать свои жилищные проблемы, и вышли на рынок».

Еще одна категория, которая стимулирует рост спроса на «вторичку» сегодня, – региональные покупатели, у которых в сентябре начинается активный сезон. В частности, активизировались родители студентов и уже сейчас начали подбирать квартиры для своих детей. Также вышли на рынок люди, которые планируют переезжать в столицу, в связи с чем ищут жилье.

«Обычно запросы на поиск недвижимости от такой аудитории мы начинаем получать не раньше июля, однако в этом году подобные заявки начались заметно раньше», — добавила Екатерина Никитина.

Ранее эксперты назвали города России, в которых снова начало дорожать жилье.

06/07/2023

Москву накрыла новая волна ажиотажного спроса на жилье

Риелторы фиксируют новый виток повышенного спроса на квартиры на вторичном рынке столицы. В июне количество запросов на покупку готовых квартир выросло на 14,3% относительно мая текущего года и на 26,1% по сравнению с июнем 2022-го. Для лета, которое традиционно является низким сезоном на рынке жилья, ситуация нестандартная.
29/06/2023

Доходность инвестиционных квартир в России снизилась почти на 40%

По итогам июня 2023 года средний уровень прибыли от вложения средств в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду в крупнейших городах страны составил 5,92% годовых, подсчитали аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед». С момента запуска программы льготной ипотеки, которая стала одним из главных драйверов роста цен на квартиры последних лет, доходность жилья в России снизилась на 38,4%.
13/06/2023

Названы города, в которых снова начало дорожать жилье

Аналитики федеральной базы недвижимости подвели итоги весны на первичном и вторичном рынках 20 крупнейших городов страны. По данным экспертов, в России наметилась явная тенденция на плавное повышение цен на вторичном рынке. На первичном цены растут быстрее. Однако это происходит не везде. Кое-где, например в Москве, фиксируется падение.
25/05/2023

В каких районах Москвы квартиры быстрее всего сдаются в аренду?

Аналитики сервиса «Яндекс. Аренда» выяснили, где в столице собственники жилья могут быстрее и легче найти арендаторов на свои лоты. По итогам апреля съемные квартиры-студии быстрее всего находили нанимателей в Новой Москве, однокомнатные и двухкомнатные ‒ на северо-востоке города.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.